Zwei Häuser mit vielen Extras warten auf Sie!

Objektnummer: 41350

61209 Echzell, Einfamilienhaus zum Kauf

14
Zimmer
325 m²
Wohnfläche ca.
1.040 m²
Grund­stück ca.
599.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Gemeinde Echzell
Im nordöstlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Gemeinde Echzell, die sich in die Ortsteile Bingenheim, Bisses, Echzell, Gettenau und Grund-Schwalheim unterteilt. Sie beheimatet aktuell 5.768 Einwohner.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Es sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ansässig, sowie Ärzte, Apotheken, Pflegeeinrichtungen und Banken. Zudem hat Echzell eine der besten Behinderteneinrichtungen Deutschlands, die Lebensgemeinschaft Bingenheim. Echzell bietet zudem eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über die weiterführenden Schulen bis hin zum Internat, ist jede Schulform ansässig.
Kulturelle Angebote, sportliche Möglichkeiten, reges Vereinsleben, Naturnähe und landschaftliche Reize bilden das Fundament für eine hohe Lebensqualität in der Gemeinde und bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Der Deutsche Limes-Radweg führt durch den Ort.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen über die B275 nach Friedberg und zur BAB A45, ist Echzell verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Es gibt zudem eine gute Busverbindung nach Friedberg und in die umliegenden Ortschaften. Der Bahnhof Echzell liegt an der Bahnstrecke Beienheim-Schotten.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Viel Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Auf dem großen Anwesen mit ca. 1.040 m² erwarten Sie 2 Häuser und eine Halle, die derzeit als Werkstatt genutzt wird.

Das kleinere Haus steht für Sie bereit und wartet auf den Ausbau. Hier wurden schon diverse Materialien angeschafft wie z.B. die 3fach-verglasten Kunststofffenster und Dämmwolle. Sie können Ihrer Phantasie freien Lauf lassen und sich Ihre Immobilie nach Ihren Wünschen gestalten. Mit insgesamt 3 Zimmern, Küche und Bad bietet Ihnen das Haus ca. 134 m².

Im hinteren Teil des Hofes befindet sich ein weiteres Einfamilienhaus mit großem Platzangebot. Im Erdgeschoss empfängt Sie der großzügige Wohn-/Essbereich mit einem herrlichen Kaminofen, er ist das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie auch auf den tollen Balkon mit Weitblick. Hier befindet sich auch das sanierte Duschbad aus 2023, die Küche, der Abstellraum und ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Zimmer, eine Ankleide und ein weiteres Bad. In dieser ehemaligen Scheune, die liebevoll zu Wohnraum ausgebaut wurde, sind auch die Werkstatt und der Lagerraum integriert.

Im Kellergeschoss befindet sich neben den 3 Kelleräumen und dem Heizraum ein weiteres Bad, eine Sauna und ein Raum, welcher als Büro genutzt wurde. Von hier aus gelangen Sie in den großen Garten. Ein neuwertiger Freisitz, der zum Teil überdacht ist, wartet auf Sie. Egal ob gemütliches Beisammensein, tolle Grillabende oder einfach zum Entspannen - hier finden Sie hier genügend Platz. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Pool, der direkt an den Freisitz angrenzt.

Lassen Sie sich dieses Platzangebot nicht entgehen und rufen uns an!

Ausstattung

Die Details im Überblick:

- großes Grundstück mit 2 Flurstücken
- Gesamtgröße ca. 1.040 m²
- große Werkstatt
- Carport
- großer Gartenanteil
- neue Terrasse
- Pool im Garten
- überdachter Balkon
- weiteres Haus im Rohbauzustand, fertig zum Ausbau
- Wohnfläche Haus A ca. 134m²
- Wohnfläche Haus B ca. 191m²
- neues Duschbad aus 2023
- Kamin

Objektdaten

  • Objekt ID
    41350
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    325 m²
  • Grund­stück ca.
    1.040 m²
  • Zimmer
    14
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 286,20 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.06.2023
  • Gültig bis
    31.05.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    286,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Jennifer Kühnl-Nardi, IMAXX GmbH

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