Großes Haus mit 9 Zimmern: Viel Fläche, attraktiver Preis, zentral in Butzbach/Nieder-Weisel gelegen

Entdecken Sie die ruhige Wohnlage dieser Immobilie in Butzbach- Ortsteil Nieder Weisel, einer charmanten Stadt mit einer reichen Geschichte und modernen Annehmlichkeiten. Dieses Haus befindet sich in einem zentral gelegenen Wohngebiet, das dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt und die umliegenden Gebiete offeriert.

Butzbach liegt verkehrsgünstig an der A5, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und Gießen ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit dem Bus oder der Bahn in die umliegenden Städte gelangen können.
Nieder-Weisel ist ein sehr beliebter Stadtteil

In Butzbach direkt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die örtlichen Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Genießen Sie die grünen Parks und die malerischen Wanderwege, die Butzbach zu bieten hat. Die Natur ist stets nah und lädt zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Butzbach bietet zudem eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Besuchen Sie die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern oder erkunden Sie die nahegelegenen Burgen und Schlösser.

Diese Immobilie in Butzbach verspricht nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine lebendige und inspirierende Umgebung.

Hereinspaziert in dieses große Haus mit 224 m² Wohnfläche und 9 Zimmern, 3 Bädern zzgl. Gäste WC.
Perfekt geeignet zum Vermieten an Handwerker, da nur 2 Minuten entfernt zur Autobahnauffahrt Butzbach -Süd/Nieder-Weisel.
Perfekt geeignet auch für große Familien oder WG´s oder ein Mehr-Generationen-Wohnen oder eine Unterteilung der großen offenen Wohnung in 3 oder 4 Untereinheiten, in kleinere Wohnungen.
Die 9 Zimmer und 3 Bäder plus Gäste-WC verteilen sich über 3 Etagen wie folgt: Das Erdgeschoss offeriert 1 Wohnzimmer, eine große Küche mit angrenzendem Essraum und 2 Tageslichtbäder; über eine Treppe gelangt man ins 1.Obergeschoss. Hier stehen 4 Zimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das 2.Obergeschoss, über eine weitere Treppe zugehbar, bietet 3 Wohnräume an, einer davon mit Küchenanschlüssen sowie ein weiteres Duschbad
Das Haus wurde 1959 vollmassiv erbaut und 1998 umfangreich saniert: Neue Elektrik, neue Leitungen, neuer Heizkreislauf, neues Dach inklusive Dachgeschossausbau, neue Fenster, Böden, Wände, Decken, Bäder, also 1x komplett. Zum Haus gehören 2 Kellerräume und eine auf dem Hof stehende Garage.
Der hintere Teil der auf dem Hof aufstehenden Gebäude, eine ehemalige Scheune die in den 70er Jahren zu Wohnungen umgebaut wurde, gehört einem anderen Eigentümer (Aufteilung nach WEG-Wohnungseigentümergesetz= Wohnungseigentümergemeinschaft, baurechtlich wird eine Eigentumswohnung mit Wohnungsgrundbuchblatt veräußert) mit dem man sich die Heizung und den Hof teilt. Die Heizung und der Hausanschlussraum für beide Parteien befindet sich im Erdgeschoss, direkt hinter dem hier angebotenen großen Vorderhaus.
Es sind grundlegend Wasser- und Wärmemengenzähler vorhanden sowie eine Vorrichtung für den Allgemeinstrom, die saubere Ablesezyklen ermöglichen.
Dieses großflächige Objekt ist mit wenig Aufwand zu beziehen und sofort nutzbar. Es ist ab sofort frei und verfügbar.
Gerne bringe ich Ihnen dieses Raumwunder in perfekter Autobahnanbindung Auffahrt Bad Nauheim/Butzbach-Süd bei einem individuellen Besichtigungstermin nahe.

Objektdaten

• Objekt-ID

  47451
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  224 m²
• Grund­stück ca.

  290 m²
• Zimmer

  9
• Badezimmer

  3
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1959
• Letzte Modernisierung

  2018
• Zustand

  vollsaniert
• Ausstattung

  Standard
• Stellplatz

  1
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  339.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.