Charmantes Einfamilienhaus in Feldrandlage von Buseck / Beuern!

Im nordöstlichen Teil des Landkreises Gießen ist die Gemeinde Buseck mit ihren Ortsteilen Alten-Buseck, Beuern, Großen-Buseck, Oppenrod und Trohe angesiedelt.

Buseck verfügt über eine gute Infrastruktur. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Durch die ansässigen Ärzte, Apotheken und Banken sowie Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Metzgereien ist für die Bedürfnisse der Bewohner gesorgt. Darüber hinaus sind sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine weiterführende Gesamtschule vorzufinden, welche das Betreuungs- und Bildungsangebot Busecks abrunden.

Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallenbad, ein Schloss, Sportplätze und ein Reiterhof freuen sich darauf erkundet zu werden und stellen eine willkommene Abwechslung zum Alltag dar.

Die Gemeinde ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Mit ihren Verkehrsanbindungen zur A5 ist Buseck verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Die aktuelle Einwohnerzahl Busecks beträgt rund 13.250.

Flughafen 83,72 km | Fernbahnhof 5,14 km | Bus 610 m 

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf, das auf einem großzügigen Grundstück von 930 m² steht und eine Wohnfläche von 177 m² bietet. Die Immobilie verfügt über 7 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC und eignet sich ideal für Familien oder Individualisten mit Platzbedarf.
Das Haus liegt in schöner, ruhiger Ortrandlage und besticht durch seine besondere Ausrichtung: Nach Osten eröffnet sich ein unverbauter Blick über den Ort Beuern und das idyllische Krebsbachtal. Dieser Ausblick lässt sich insbesondere vom Studio aus genießen und verleiht der Immobilie eine besondere Wohnqualität.
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es eine solide Bausubstanz und großes Potenzial für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungskonzepte. Die Bauweise (Außenwände Stein; Innenwände Holz) sorgt dabei für ein angenehmes Raumklima und trägt zur natürlichen Isolierung des Gebäudes bei.
Zur Energieeinsparung und Nutzung erneuerbarer Energien wurde im Jahr 2008 eine Solaranlage mit Heizungsunterstützung installiert, die zur Reduzierung des Primärenergieverbrauchs beiträgt. Die Wärmeversorgung erfolgt zusätzlich über eine Öl-Heizung mit Öltank, die eine zuverlässige Beheizung gewährleistet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein separater, abschließbarer Wohnbereich, der zusätzlichen Raum für Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationennutzung bietet. Dieser Bereich eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ohne als eigenständige Wohneinheit ausgewiesen zu sein.
Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Sauna, die für Entspannung und Wellness im eigenen Zuhause sorgt.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und funktionale Abstellflächen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und stellt eine solide Grundlage für Ihre zukünftige Küchengestaltung dar.
Der großzügige Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und wird durch ein Gartenhaus sowie eine rustikale "Berghütte" ergänzt, die sich ideal als Rückzugsort, Lagerfläche oder gemütlicher Aufenthaltsbereich nutzen lassen.
Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage innerhalb von Buseck macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wohnoption mit hoher Lebensqualität.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit besonderer Lage, Weitblick, zusätzlichem Raumangebot und großem Entwicklungspotenzial zu erwerben – und verwirklichen Sie hier Ihr persönliches Wohnkonzept.

Objektdaten

• Objekt-ID

  48551
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Etagen im Haus

  3
• Wohnfläche ca.

  177 m²
• Grund­stück ca.

  930 m²
• Zimmer

  7
• Schlafzimmer

  5
• Badezimmer

  2
• Terrassen

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1972
• Letzte Modernisierung

  2024
• Zustand

  renovierungsbedürftig
• Ausstattung

  Standard
• Garagen­stellplätze

  3 Stellplätze
• Verfügbar ab

  nach Rücksprache
• Kaufpreis

  419.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.