Ein Zuhause zum Verlieben – Villa in Alten-Buseck

Gemeinde Buseck

Im nordöstlichen Teil des Landkreises Gießen ist die Gemeinde Buseck mit ihren Ortsteilen Alten-Buseck, Beuern, Großen-Buseck, Oppenrod und Trohe angesiedelt.
Buseck verfügt über eine gute Infrastruktur. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Durch die ansässigen Ärzte, Apotheken und Banken sowie Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Metzgereien ist für die Bedürfnisse der Bewohner gesorgt. Darüber hinaus sind sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine weiterführende Gesamtschule vorzufinden, welche das Betreuungs- und Bildungsangebot Busecks abrunden.
Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallenbad, ein Schloss, Sportplätze und ein Reiterhof freuen sich darauf erkundet zu werden und stellen eine willkommene Abwechslung zum Alltag dar.
Die Gemeinde ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Mit ihren Verkehrsanbindungen zur A5 ist Buseck verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Die aktuelle Einwohnerzahl Busecks beträgt 13.062.

Flughafen 95,18 km | Fernbahnhof 3,19 km 

Beschreibung

Stilvolle Villa mit Einliegerwohnung, Gartenparadies & vielen Möglichkeiten
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Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Diese charismatische Villa aus dem Jahr 1955 wurde mit viel Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für Qualität zwischen 2006 und 2020 umfassend modernisiert.
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Sie verbindet das Beste aus zwei Welten: den stilvollen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Ob für die große Familie, das stilvolle Homeoffice oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
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Der Hauptwohnbereich strahlt eine besondere Wohnatmosphäre aus – geprägt von wertigem Originalparkett, lichtdurchfluteten Räumen und einem harmonischen Raumgefühl.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Hauptterrasse und der angrenzenden Sommerküche – ein echtes Highlight für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
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Das Obergeschoss verwöhnt mit einem luxuriösen Wellnessbad: begehbare Dusche, hochwertige Ausstattung und eine eigene Sauna sorgen für tägliche Wohlfühlmomente.
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Im Dachgeschoss bietet ein weiteres charmantes Zimmer mit eigenem Duschbad zusätzliche Flexibilität – ideal als Gäste- oder Jugendzimmer.
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Einliegerwohnung mit Potenzial
Die separate Einheit im Erdgeschoss wurde einst als Praxis genutzt und eignet sich heute hervorragend als Einliegerwohnung, Atelier oder Büro. Durch den eigenen Eingang ist absolute Privatsphäre gewährleistet – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, ein ruhiges Gewerbe oder die stilvolle Unterbringung Ihrer Gäste.
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Gartenidylle & Outdoor-Genuss
Das gepflegte Grundstück ist ein wahres Refugium für Naturliebhaber. Mehrere Terrassen, ein großer Balkon mit eingelassenem Jacuzzi und der grüne Ausblick machen den Garten zu einer Oase der Entspannung. Ob Sonnenbaden, Grillen oder einfach die Ruhe genießen – hier finden Sie Ihre persönliche Auszeit vom Alltag.
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Highlights auf einen Blick:

- Ursprüngliches Baujahr 1955, hochwertige Modernisierungen 2006–2020
- Energieeffiziente Pelletsheizung (2006 erneuert)
- Neues Dach mit Ausparrendämmung & moderne Fenster (2010)
- Grundsanierung Haupthaus inkl. Elektrik & Fassade (2020)
- Drei stilvolle Bäder, u.a. Luxusbad mit Sauna
- Originalparkett für zeitlose Eleganz
- Separater Bereich mit eigenem Eingang (ehem. Praxis/Einliegerwohnung)
- Großes Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten
- Jacuzzi auf dem Terrassenbalkon mit Fernblick
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
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Diese besondere Villa ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Ort zum Leben, Ankommen und Träumen. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Komfort und eine außergewöhnliche Architektur zu einem Zuhause, das inspiriert. Ideal für Familien, kreative Köpfe oder Menschen, die das Besondere suchen.
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Ein Garagenhaus und ein angrenzendes Gartengrundstück können optional mit erworben werden.
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Das vorhandene Flurstück wird noch entsprechend geteilt.

Ausstattung

- großer Garten
- weitläufige Terrasse
- großer Balkon
- begehrte Lage
- Keller
- optional Einliegerwohnung/Praxis zusätzlich selber nutzen

Sonstige Informationen

Mischgebiet

Objektdaten

• Objekt-ID

  47217
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  355 m²
• Balkon-/Terrassen­fläche ca.

  100 m²
• Grund­stück ca.

  898,42 m²
• Zimmer

  10
• Balkone

  1
• Terrassen

  2
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Pellet
• Baujahr

  1955
• Letzte Modernisierung

  2020
• Zustand

  vollsaniert
• Ausstattung

  gehoben
• Verfügbar ab

  Nach Absprache
• Kaufpreis

  990.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57% inkl. gesetzl. MwSt.