Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Großen-Buseck

Objektnummer: 43389

35418 Buseck, Einfamilienhaus zum Kauf

3,5
Zimmer
121,04 m²
Wohnfläche ca.
929 m²
Grund­stück ca.
529.000 EUR
Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Im nordöstlichen Teil des Landkreises Gießen ist die Gemeinde Buseck mit ihren Ortsteilen Alten-Buseck, Beuern, Großen-Buseck, Oppenrod und Trohe angesiedelt.

Buseck verfügt über eine gute Infrastruktur. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Durch die ansässigen Ärzte, Apotheken und Banken sowie Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Metzgereien ist für die Bedürfnisse der Bewohner gesorgt. Darüber hinaus sind sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine weiterführende Gesamtschule vorzufinden, welche das Betreuungs- und Bildungsangebot Busecks abrunden.

Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallenbad, ein Schloss, Sportplätze und ein Reiterhof freuen sich darauf erkundet zu werden und stellen eine willkommene Abwechslung zum Alltag dar.

Die Gemeinde ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Mit ihren Verkehrsanbindungen zur A5 ist Buseck verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Die aktuelle Einwohnerzahl Busecks beträgt rund 13.250.

Flughafen 73,36 km | Fernbahnhof 1 km 

Objekt­beschreibung

In ruhiger und doch zentraler Lage von Großen-Buseck liegt dieses tolle Einfamilienhaus, welches im Jahre 1978 in Massivbauweise errichtet worden ist. Die Wohnfläche von insgesamt 121,04 m² verteilt sich über das gesamte Erdgeschoss, welches zudem über eine Fußbodenheizung verfügt. Im Erdgeschoss selbst gibt es zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, das Gäste-WC, den offenen Wohn- und Essbereich, einen Abstellraum sowie den Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss des Wohnhauses, welches über eine wunderschöne freitragende Holzspindeltreppe erreichbar ist, wurde nachträglich ausgebaut und bietet Ihnen so zusätzliche ca. 60 m² Nutzfläche. Aktuell befinden sich im obersten Geschoss zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und ein Abstellraum. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf großzügige 929 m². Beheizt wird die Immobilie derzeit über Öl mittels Zentralheizung. Unterstützt wird diese Heizweise von einem Kachelofen sowie einem offenen Kamin im Wohnzimmer. Der modern geschnittene offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche stellt den Mittelpunkt des Hauses dar. Die vorhanden Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis inbegriffen und verbleibt im Objekt. Die angrenzende Terrasse ist vom Wohn- und Esszimmer aus begehbar und lädt Sie zu schönen Sonnenstunden ein. Aus der ehemaligen Garage hat man sich einen kleinen Rückzugsort geschaffen. Hier finden Sie die finnische Sauna, welche ebenso mit im Objekt verbleiben wird sowie eine Werkstatt. Es wäre denkbar, dass man das Garagendach zur Dachterrasse umnutzt - der Zugang würde durch das entsprechende Arbeitszimmer erfolgen. Ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bietet Ihnen das großzügige Doppelcarport samt Außenstellplatz. Gerne stelle ich Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin genauer vor - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

  • Objekt ID
    43389
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    121,04 m²
  • Nutzfläche ca.
    105,80 m²
  • Grund­stück ca.
    929 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3
  • Verfügbar ab
    nach Rücksprache
  • Kaufpreis
    529.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Sauna
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 323,30 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.10.2024
  • Gültig bis
    10.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    323,34 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Florian Langer, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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