Klein aber fein! Charmantes Einfamilienhaus in Beuern

Objektnummer: 42774

35418 Buseck, Einfamilienhaus zum Kauf

3
Zimmer
55,80 m²
Wohnfläche ca.
236 m²
Grund­stück ca.
169.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Im nordöstlichen Teil des Landkreises Gießen ist die Gemeinde Buseck mit ihren Ortsteilen Alten-Buseck, Beuern, Großen-Buseck, Oppenrod und Trohe angesiedelt. Buseck verfügt über eine gute Infrastruktur. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Durch die ansässigen Ärzte, Apotheken und Banken sowie Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Metzgereien ist für die Bedürfnisse der Bewohner gesorgt. Darüber hinaus sind sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine weiterführende Gesamtschule vorzufinden, welche das Betreuungs- und Bildungsangebot Busecks abrunden. Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallenbad, ein Schloss, Sportplätze und ein Reiterhof freuen sich darauf erkundet zu werden und stellen eine willkommene Abwechslung zum Alltag dar. Die Gemeinde ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Mit ihren Verkehrsanbindungen zur A5 ist Buseck verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Die aktuelle Einwohnerzahl Busecks beträgt 13.062.

Flughafen 100,60 m | Fernbahnhof 7,12 km 

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus ca. 1700 in sehr ruhiger Lage von Beuern. Das Haus verfügt über insgesamt 55,80 m² Wohnfläche bzw. 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Tageslichtbadezimmer inkl. Badewanne. Dieses Badezimmer wurde im Jahre 2022 komplett erneuert. Ein weiteres Badezimmer sowie die Waschküche befindet sich im kleinen Nebengebäude des Hauses. Das Grundstück umfasst eine Größe von 236 m² und bietet ausreichend Platz für einen Garten samt Sonnenterrasse. Das Haus wurde zuletzt Stück für Stück modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Im Keller befindet sich zusätzlicher Stauraum und ein Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden an kalten Tagen. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen und Stückholz. Gerne stelle ich Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin genauer vor - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

  • Objekt ID
    42774
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    55,80 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,52 m²
  • Grund­stück ca.
    236 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1700
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 373,60 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.02.2024
  • Gültig bis
    06.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1700
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    373,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Florian Langer, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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