Neuwertiger Bungalow in guter Lage von Bottendorf

Im südlichen Teil des Landkreises Waldeck-Frankenberg sowie am Westrand des gleichnamigen Burgwaldes liegt die Gemeinde Burgwald, zusammengesetzt aus den Ortsteilen Birkenbringhausen, Bottendorf, Burgwald, Ernsthausen und Wiesenfeld. Sie ist aktuell die Heimat von 4.993 Einwohnern.
Die Einwohner der Gemeinde können ihren täglichen Bedarf bzw. den Großteil vor Ort decken. Hierfür stehen Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger innerhalb der Gemeinde zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst vier Kindergärten und eine Grundschule in Bottendorf sowie eine weitere in Ernsthausen.
Das lokale Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten ist vor allem durch eine naturverbundene Note geprägt. Nordic-Walking-Parks, Wander- und Fahrradwege, die Kulturscheune in Birkenbringhausen aber auch Sehenswürdigkeiten wie die Johanniterkirche in Wiesenfeld und das Naturdenkmal Ederklippen bieten Erholung und Spaß für jedes Alter.
Über die Bundesstraße B252 ist die Gemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Des Weiteren sind Birkenbringhausen, Wiesenfeld und Ernsthausen Haltepunkte der Burgwaldbahn von Frankenberg nach Marburg.

Beschreibung

Dieser im Jahre 2021 fertiggestellte Bungalow der renommierten Firma Fingerhaus, befindet sich im Neubaugebiet von Bottendorf (Burgwald) und erfüllt den KfW 40 Standard, was für besonders energieeffizientes Wohnen steht.

Alle Räume befinden sich auf einer Ebene, was den Komfort und die Zugänglichkeit dieses Hauses auszeichnet. Beim Betreten des Hauses durch die Haustür gelangt man in den einladenden Flur, der als zentraler Verteilerpunkt dient. Rechts befindet sich ein großzügiges Gäste-WC mit Dusche, während links der praktische Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte bietet. Folgt man dem Flur, so findet man linkerhand das helle Tageslichtbad mit einer luxuriösen Badewanne und hochwertigen Badmöbeln von Villeroy & Boch. Rechterhand liegt das erste Kinderzimmer, welches ebenfalls als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Auf der linken Seite des Flurs liegen das zweite Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer, die beide hell und freundlich gestaltet sind. Am Ende des Flurs öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier befindet sich auch die hochwertige Küche, die keine Wünsche offen lässt und perfekt für kulinarische Kreationen ausgestattet ist. Alle Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für lichtdurchflutete Wohnbereiche und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sorgen. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus gewährleistet wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima, während hochwertiges Vinyl als Bodenbelag nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die 3-fach verglasten Fenster bieten optimalen Schallschutz und tragen zur hervorragenden Energieeffizienz des Hauses bei, während elektrische Rollläden an allen Fenstern zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Die großzügige Doppelgarage hält ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bereit.

Der Bungalow liegt im ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet von Bottendorf, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich im naheliegenden Frankenberg.

Bitte beachten Sie, dass die Außenanlagen des Hauses noch nicht fertiggestellt sind, was Ihnen jedoch die Möglichkeit gibt, diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

-KfW 40 Standard
-Luft-/ Wärmepumpe mit Belüftungssystem
-elektrische Rollläden
-hochwertiger Vinylboden
-hochwertige Badezimmer
-dreifach verglaste bodentiefe Fenster
-Doppelgarage mit großem Abstellraum

Objektdaten

• Objekt ID

  44715
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  120 m²
• Grund­stück ca.

  802 m²
• Zimmer

  4
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  2
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Luft/Wasser Wärmepumpe
• Baujahr

  2021
• Zustand

  neuwertig
• Ausstattung

  gehoben
• Kaufpreis

  425.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.