Außergewöhnliches Einfamilienhaus sucht Sie!

Stadt Büdingen

Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, unterteilt in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt liegt bei 22.858.

Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés. Das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt besteht aus elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, einer Grund- und Hauptschule, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Berufsschule sowie einer Fachoberschule.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen, laden zum Erkunden und Erholen ein.

Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant, sowie das gute Busnetz.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Gepflegtes, in außergewöhnlicher Architektur erbautes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Büdingen-Büches mit ca. 139 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, 2 vollwertige Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich bietet mit seinen bodentiefen Fenstern und den sichtbaren Holzbalken ein großartiges Wohngefühl. Herzstück ist hier ist der gemütliche Schamott-Ofen, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Beheizung erfolgt ansonsten über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023.

Das Haus wurde teilweise saniert und bietet damit eine gute Ausgangsbasis, die noch Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Akzente lässt.

Das weitläufige Grundstück von ca.714 m² lädt mit seinem Garten zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein. Die ruhige Lage verspricht ein angenehmes Wohnumfeld, fernab von Lärm und Hektik.

Ausstattung

Die Details im Überblick:

- Wohnfläche ca. 139 m²
- Nutzfläche ca. 65 m² (teilweise zu Wohnzwecken umgebaut)
- offene Bauweise
- 2-3 Schlafzimmer
- Einbauküche aus 2011
- Schamott-Ofen
- Gäste-WC aus 2008
- Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- Gas-Zentralheizung aus 2022
- Heizkörper aus 2022
- Fenster 3fach-Verglasung aus 2018
- Haustür aus 2013
- Entkalkungsanlage aus 2021
- Zisterne
- Grundstück ca. 714 m²
- Hoffläche neu aus 2023
- Garage
- Garten
- Solarthermie

Objektdaten

• Objekt-ID

  50359
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  139 m²
• Nutzfläche ca.

  65 m²
• Grund­stück ca.

  714 m²
• Zimmer

  5
• Schlafzimmer

  2
• Badezimmer

  2
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1981
• Zustand

  teilsaniert
• Ausstattung

  Standard
• Garagen­stellplätze

  2 Stellplätze
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  375.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.