Historischer Charme vereint mit modernem Wohnkonzept

Stadt Büdingen
Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, unterteilt in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt liegt bei 22.858.
Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés. Das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt besteht aus elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, einer Grund- und Hauptschule, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Berufsschule sowie einer Fachoberschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen, laden zum Erkunden und Erholen ein.
Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant, sowie das gute Busnetz.

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Büdingen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 236 m². Das denkmalgeschützte Objekt (Kulturdenkmal) begeistert mit seinem einzigartigen Charakter und einer durchdachten Raumaufteilung, verteilt auf insgesamt 7 Zimmer.

Die liebevoll gestalteten Details wie die Galerie im Wohnzimmer und der gemütliche Kachelofen verleihen dem großzügigen Wohnraum ein tolles Wohnambiente. Die modern ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist funktional in das Raumkonzept integriert. Ein gemütliches Zimmer liegt auf der Empore und bietet Ihnen einen wunderbaren Ort zum Verweilen. Die freigelegten Balken sowie die gepflegten Böden aus Parkett, Dielen und Fliesen unterstreichen den außergewöhnlichen Stil des Hauses.

Aber damit nicht genug: An sonnigen Tagen trinken Sie Ihren Kaffee auf der angrenzenden Turmterrasse und genießen den Ausblick auf die Grünflächen bis hin zu den historischen Stadtmauern – ein außergewöhnliches Flair.

Ein Highlight des Anwesens ist der Gewölbekeller, der sich hervorragend zum Lagern Ihrer Vorräte wie beispielsweise Ihrer Weinsammlung eignet! Weiteren Stauraum haben Sie im Keller sowie einem Abstellraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 237 m² bietet einen angenehmen Außenbereich. Für Fahrzeuge stehen ein überdachter Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus gegeben sind.

Als denkmalgeschütztes Gebäude bietet dieses Haus nicht nur ein einzigartiges Wohngefühl, sondern auch steuerliche Vorteile, die diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Investition machen.

Ausstattung

Die Details im Überblick:

- Burgmannenhaus
- aus ca. 1550
- historische Altstadtlage
- umfassend saniert und energetische Erneuerungen ca. 1990
- freigelegtes Fachwerk in den Innenräumen
- Galerie
- offene Wohnküche
- 2 Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- Empore
- Fußbodenheizung
- Gewölbekeller
- Innenhof
- Terrasse auf einem alten Turm
- Gas-Heizung
- teilbar in zwei Wohneinheiten (Anschlüsse bereits vorhanden)

Objektdaten

• Objekt-ID

  49571
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  236 m²
• Grund­stück ca.

  237 m²
• Zimmer

  7
• Schlafzimmer

  2
• Badezimmer

  2
• Küche

  Einbauküche
• Zustand

  gepflegt
• Carport­stellplätze

  2 Stellplätze
• Verfügbar ab

  nach Absprache
• Kaufpreis

  499.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.