Platz für die ganze Familie, EFH in Feldrandlage

Stadt Büdingen

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil - Wolf.
Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, unterteilt in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt liegt bei 22.858.
Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés. Das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt besteht aus elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, einer Grund- und Hauptschule, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Berufsschule sowie einer Fachoberschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen, laden zum Erkunden und Erholen ein.
Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant, sowie das gute Busnetz.

Beschreibung

In dem ruhigen Örtchen Wolf einem Stadtteil von Büdingen befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 6 Zimmern auf einem 525 m² großen Grundstück. Im Jahr 2016 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Auf einer Wohnfläche von insgesamt 78 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere Räume und ein Badezimmer mit Dusche, die nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurden. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne sowie die Küche mit Einbauküche und Zugang zum Garten.

Das Haus ist mit pflegeleichten Bodenbelägen wie Laminat, Fliesen und Vinylboden ausgestattet. Zur Immobilie gehört ein Außenstellplatz sowie eine Garage, die ausreichend Platz für ein Auto und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Keller sowie ein "Geräteschuppen" bieten zusätzlichen Stauraum.

Der idyllische Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Natur genießen und die Sonne auf der überdachten Terrasse oder dem gemütlichen Gartenplatz genießen.

Zögern Sie nicht zu lange und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die Details im Überblick:

- Kernsanierung in 2016
- ca. 78 m² Wohnfläche
- 2 zusätzliche Räume im Dachgeschoss (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)
- 3 Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- Hobbyraum momentan als Bibliothek genutzt
- Gasheizung aus 2021
- Doppelverglasung Kunststoff mit Sicherheitsglas
- elektrische Rollläden
- Einbauküche mit Miele E-Geräten
- Grundstück ca. 525 m²
- Garage
- überdachte Terrasse
- Schiefergiebel aus 2021
- Geräteschuppen

Objektdaten

• Objekt ID

  45443
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  89 m²
• Grund­stück ca.

  525 m²
• Zimmer

  6
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Baujahr

  1974
• Letzte Modernisierung

  2016
• Zustand

  gepflegt
• Stellplätze gesamt

  2
• Stellplätze

  2
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  349.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.