Naturnah und ruhig gelegen – Einfamilienhaus mit ELW

Stadt Büdingen

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wolferborn.

Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, unterteilt in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt liegt bei 22.858.
Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés. Das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt besteht aus elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, einer Grund- und Hauptschule, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Berufsschule sowie einer Fachoberschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen, laden zum Erkunden und Erholen ein.
Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant, sowie das gute Busnetz.

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wolferborn! Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen auf großzügigen ca. 260 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.640 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, gestaltet sich das Raumangebot besonders attraktiv und vielseitig.

Die hellen und großzügigen Räume sind mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen, sondern auch pflegeleicht sind. Die beiden Einbauküchen bieten Ihnen genügend Platz und sind ideal für kulinarische Abende mit Freunden und Familie.

Für zusätzliche Bequemlichkeit stehen Ihnen 2 moderne Bäder sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Highlight ist der gemütliche Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Entspannen Sie in Ihrer eigenen Infarotkabine oder veranstalten Sie gesellige Abende im Partyraum, der über einen eigenen Zugang verfügt.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage und 2 Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der Keller und praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie ist mit einer Photovoltaik-Anlage inklusive Speicher ausgestattet. Dadurch wird umweltfreundlicher Strom direkt vor Ort erzeugt und bei Bedarf gespeichert, was die Unabhängigkeit vom Stromnetz erhöht und die Energiekosten senkt. Eine nachhaltige und moderne Ausstattung!

Genießen Sie die Ruhe und Natur in der Feldrandlage und gestalten Sie Ihren Garten nach Ihren Wünschen – ob für entspannte Stunden im Freien oder als Spielplatz für Kinder.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, ein vielseitiges und liebevoll gepflegtes Zuhause zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Die Details im Überblick:

- Feldrandlage, ruhig gelegen
- Grundstück ca. 1.640 m²
- große Doppelgarage
- Raum mit separatem Zugang im Kellergeschoss
- Wohnfläche ca. 260 m²
- 2 separate Wohnungen
- 2 Einbauküchen
- Kachelofen
- Infarotkabine
- Photovoltaikanlage mit Speicher

Objektdaten

• Objekt-ID

  45060
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  260 m²
• Balkon-/Terrassen­fläche ca.

  26 m²
• Grund­stück ca.

  1.640 m²
• Zimmer

  7
• Schlafzimmer

  2
• Badezimmer

  2
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  2001
• Zustand

  gepflegt
• Stellplätze gesamt

  4
• Garagen­stellplätze

  4 Stellplätze
• Kaufpreis

  449.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.