Teilsaniertes Einfamilienhaus mit viel Nutzfläche zum Austoben

Stadt Büdingen

Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, unterteilt in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt liegt bei 22.858.

Die Immobilie liegt im Stadtteil Eckartshausen, in nur 2 km Entfernung zur Bundesautobahn A45 (Anschlussstelle Hammersbach). Frankfurt ist in etwa 25 Autominuten erreichbar. Der beschauliche Ort hat ca. 1.000 Einwohner. Vor Ort befinden sich ein Dorfgemeinschaftshaus, ein Kindergarten sowie ein Waldkindergarten. Die Grundschule befindet sich im nur wenige km entfernten Düdelsheim, weiterführende Schulen im ca. 9 km entfernten Büdingen oder Altenstadt.

Im nahe gelegenen Gewerbegebiet an der Autobahn finden Sie verschiedene Lebensmittelmärkte sowie Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs.

Auf einem ca. 308 m² großen Grundstück befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäuden. Es wurde ca. 1894 erbaut und ist derzeit vermietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 169 m².

Im Erdgeschoss finden Sie zwei Zimmer, die Küche mit angrenzenden Abstellraum und das Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 weitere Zimmer zur Verfügung. Der Dachboden verfügt über weitere Lagerflächen.

In den Nebengebäuden befindet sich die im Jahre 2010 eingebaute Öl-Zentralheizung von Buderus. In der ehemaligen Garage mit Grube befinden sich auf zwei Ebenen weitere Lagermöglichkeiten. Die Dächer der Nebengebäude wurden im Jahre 2014/2015 komplett erneuert.

Als zusätzliches Highlight wird zur Immobilie ein nur wenige Meter entferntes Gartengrundstück mit einer Größe von ca. 339 m² mit veräußert. Auf diesem Gartengrundstück befindet sich eine Wellblechgarage und eine Gartenhütte. Die gesamte Immobilie steht unter Ensemble-Schutz.

Gerne informiere ich Sie über die Besonderheiten Immobilie bei einer Besichtigung.

Objektdaten

• Objekt ID

  44596
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  169 m²
• Gartenfläche ca.

  339 m²
• Grund­stück ca.

  308 m²
• Zimmer

  7
• Badezimmer

  1
• Letzte Modernisierung

  2015
• Zustand

  teilsaniert
• Verfügbar ab

  nach Absprache
• Kaufpreis

  199.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.