Leben und Arbeiten auf einem Grundstück!

Objektnummer: 43179

63654 Büdingen, Einfamilienhaus zum Kauf

6
Zimmer
181 m²
Wohnfläche ca.
510 m²
Grund­stück ca.
219.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Die Immobilie liegt im Büdinger Ortsteil Wolferborn.

Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, unterteilt in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt liegt bei 22.831.
Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés. Das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt besteht aus elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, einer Grund- und Hauptschule, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Berufsschule sowie einer Fachoberschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen, laden zum Erkunden und Erholen ein.
Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant, sowie das gute Busnetz.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Grundstück bietet Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus und ein Nebengebäude, welches im Familienbetrieb gewerblich genutzt wurde. In dem separaten Gebäude erwartet Sie ein großer Raum, der als Werkstatt und Verkaufsraum diente. Der Dachboden wurde als Stauraum genutzt.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 181 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Etagen. Sie haben insgesamt 6 Zimmer, eine Küche und zwei Tageslichtbadezimmer. Mit den notwendigen Renovierungsmaßnahmen kann diese Immobilie wieder in neuem Glanz erstrahlen. Der gut geschnittene Grundriss freut sich auf frische Ideen.

Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer und ein weiteres kleineres Zimmer, das sich hervorragend als Büro eignet. Die etwa 26 m² große Küche ist über einen separaten Seiteneingang begehbar. Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie 4 weitere, gut geschnittene Zimmer.

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Ausstattung

Die Details im Überblick:

- Wohnfläche ca. 181 m²
- 6 Zimmer
- 1 barrierefreies Tageslichtbadezimmer
- 2 Tageslichtbadezimmer
- vollunterkellert
- Grundstück ca. 510 m²
- Nebengebäude, welches als Werkstatt genutzt wurde

Objektdaten

  • Objekt ID
    43179
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    181 m²
  • Grund­stück ca.
    510 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 425,10 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.02.2024
  • Gültig bis
    05.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1920
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    425,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Jennifer Kühnl-Nardi, IMAXX GmbH

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