Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektnummer: 40278

63654 Büdingen, Einfamilienhaus zum Kauf

6
Zimmer
151 m²
Wohnfläche ca.
844 m²
Grund­stück ca.
379.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Eingebettet zwischen zwei Bergzügen liegt das 1.138 Einwohner zählende Dorf Rinderbügen, 5,5 km in nordöstlicher Richtung von der Kernstadt Büdingen entfernt. Die Gemarkung hat eine Fläche von 5,56 km². Mitten durch den Ort fließt der Reichenbach, der das Oberdorf vom Unterdorf trennt.

Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, unterteilt in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt liegt bei 22.831.

Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés. Das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt besteht aus elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, einer Grund- und Hauptschule, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Berufsschule sowie einer Fachoberschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen, laden zum Erkunden und Erholen ein.

Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant, sowie das gute Busnetz.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz für Ihre Familie und Hobbys. Die Immobilie ist ruhig gelegen. Aufgrund der Ortsrandlage haben Sie kurze Wege in die Felder Rinderbügens, um ausgiebige Spaziergänge zu genießen. Bei der Aufteilungsvielfalt der Immobilie können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen. Die große Terrasse bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick ins Grüne.

Der Hauptwohnbereich des Hauses erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Ofen und Zugang zur großen Terrasse, von der aus Sie eine herrliche Aussicht haben. Auf dieser Etage befindet sich auch die Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein (Schlaf-)zimmer und ein Duschbad. Das Dachgeschoss bietet Ihnen mit weiteren 3 Zimmern tolle Möglichkeiten. Hier lädt außerdem das neuwertige Tageslichtbad mit schicker Badewanne zum Entspannen ein.

Weitere Optionen haben Sie im Erdgeschoss. Hier befinden sich 2 Räume, eine Küche und ein Bad.

Sie feiern gerne? Dann können Sie dies im Partyraum tun, der sogar ein angrenzendes Duschbad hat!

Nun liegt es an Ihnen, wie Sie dieses Platzangebot nutzen wollen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Die Details im Überblick

- große Terrasse
- Partyraum mit angrenzendem Bad
- Abstellräume
- Heizung aus dem Jahr 2013
- Kaminofen
- Tageslichtbad neuwertig
- Gäste- Bad
- Fliesenboden
- Vinylboden
- Grundstück ca. 844 m²

Objektdaten

  • Objekt ID
    40278
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    151 m²
  • Nutzfläche ca.
    119,77 m²
  • Grund­stück ca.
    844 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 189,70 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.01.2023
  • Gültig bis
    22.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    189,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Kontaktdaten

Jennifer Kühnl-Nardi, IMAXX GmbH

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