Fachwerkcharme – auch für zwei Generationen!

Das Haus befindet sich im alten Ortskern von Roßdorf, einem Ortsteil von Bruchköbel.

Gegliedert in die Ortsteile Bruchköbel, Butterstadt, Niederissigheim, Oberissigheim und Roßdorf, befindet sich die Stadt Bruchköbel im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 20.817.

Es gibt beste Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute ärztliche Versorgung. Apotheken und Banken sind ebenso vorhanden. Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen bis hin zum Abitur sind ebenfalls in Bruchköbel vorzufinden.

Lokale Freizeiteinrichtungen, besonders hervorzuheben das Strandbad mit Campingplatz am Bärensee, wecken die Unternehmungslust an der frischen Luft in der herrlichen Natur.
Mit seiner Lage an der B45 und Nähe zur BAB A66 und B45 ist Bruchköbel ein verkehrsgünstiger Wohnort in Richtung Rhein-Main-Gebiet.

Sie lieben den Charme von Fachwerkhäusern?
Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen. Das Haus bietet mehr als Sie vermuten!

Auf dem ca. 380 m² großen Eckgrundstück befindet sich ein großes Fachwerkhaus und ein Nebengebäude, eine Garage, Hof und Garten. Ideal für große Familien oder zwei Generationen. Mit ca. 239 m² Wohnfläche über drei Etagen und sogar einer Einliegerwohnung, eignet sich das Haus ideal für große Familien, zwei Generationen oder auch zur Teilvermietung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Ideal zur Teilvermietung oder für Ihre Eltern? Ein separat zugängliches Zimmer im Erdgeschoss eigene sich hervorragend als Hobby- oder Büroraum!

Die Hauptwohnfläche befindet sich im Ober- und Dachgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt nicht nur das Herz von Küchenfans höherschlagen, sondern ist auch schon im Preis inbegriffen. Das helle und große Wohnzimmer mit ca. 30 m² bietet Platz für Ihre Wohnlandschaft und somit viele Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre ganze Familie!

Ein Highlight ist das zweigeschossige Nebengebäude, das über die Seitenstraße einen eigenen Zugang hat. Ob als Garage, Werkstatt oder für Ihr Motorrad - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Zimmer, das sich zum Ausbau anbietet.

Der schöne Hof mit überdachtem Freisitz und der pflegeleichte Garten lassen keine Wünsche offen. Der Wasch- und Heizungsraum ist bequem über den Hof zugänglich.

Auch der Zustand des Hauses kann sich sehen lassen. Das Haus wurde über die Jahre immer gepflegt und alle notwendigen Reparaturen durchgeführt. Letztmalig wurde das Dach erneuert. Alle Fenster sind neueren Baujahres und doppeltverglast. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus den 90er Jahren.

Objektdaten

• Objekt ID

  40635
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Etagen im Haus

  2
• Wohnfläche ca.

  239 m²
• Gartenfläche ca.

  60 m²
• Grund­stück ca.

  380 m²
• Zimmer

  8
• Schlafzimmer

  6
• Badezimmer

  3
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Baujahr

  1900
• Zustand

  modernisiert
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  2
• Garagen

  2 Stellplätze
• Kaufpreis

  429.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.