Wohnen in Oberbrechen

Objektnummer: 42899

65611 Brechen, Einfamilienhaus zum Kauf

3
Zimmer
107 m²
Wohnfläche ca.
83 m²
Grund­stück ca.
135.000 EUR
Kaufpreis
3,57 inkl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Die Gemeinde Brechen, gelegen im mittleren Teil des Landkreises Limburg-Weilburg, unterteilt sich in die Ortsteile Niederbrechen, Oberbrechen und Werschau und beheimatet aktuell 6.428 Einwohner.
Die Einwohner der Gemeinde können durch eine Anzahl an ansässigen Nahversorgern, Ärzten, Apotheken und Banken den größten Teil ihres täglichen Bedarfs vor Ort decken. Ebenso ist eine Diakoniestation und ein Seniorenheim in der Gemeinde angesiedelt. Kinderbetreuungseinrichtungen (teils ganztägig) sind in allen Ortsteilen vorhanden. Der Ortsteil Niederbrechen verfügt zudem über eine Grund- und Hauptschule mit Realschulzweig außerdem befindet sich in Oberbrechen eine weitere Grundschule.
Freizeiteinrichtungen, darunter gut ausgebaute Sport- und Freizeitanlagen, öffentliche Büchereien sowie der hessische Radfernweg R8, der durch die Ortsteile Niederbrechen und Oberbrechen führt, bieten Erholung und Abwechslung.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur sechs Kilometer entfernten Anschlussstelle der BAB A3 sowie die durch die Gemeinde verlaufende B8 ist Brechen verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Die Gemeinde liegt an der Bahnlinie Limburg - Niedernhausen - Frankfurt bzw. Wiesbaden. Der ICE-Bahnhof Limburg Süd ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Flughafen 52,49 km | Fernbahnhof 1,17 km | Bus 780 m 

Objekt­beschreibung

Dieses teilunterkellerte Einfamilienwohnhaus wurde in konventioneller Bauweise erbaut und befindet sich in der Ortsmitte von Oberbrechen. Es umfasst Flur, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Eine neue Heizung wurde 2022 eingebaut. Ein kleines Gartengrundstück von 74 qm ist fußläufig zu erreichen und gehört zum Angebot. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

  • Objekt ID
    42899
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stück ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    135.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 368,90 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.12.2023
  • Gültig bis
    09.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1920
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    368,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Loni Trosch, IMAXX GmbH

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