Einfamilienhaus in Braunfels-Altenkirchen

Objektnummer: 37025

35619 Braunfels, Einfamilienhaus zum Kauf

5
Zimmer
96,01 m²
Wohnfläche ca.
1.161 m²
Grund­stück ca.
259.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Im südlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises liegt die Stadt Braunfels, die sich in die Ortsteile Altenkirchen, Bonbaden, Braunfels, Neukirchen, Philippstein und Tiefenbach unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 10.958.
Die Stadt verfügt über 8 Kinderbetreuungseinrichtungen, vier Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Freibad, die Freilichtbühne Bonbaden, das Stadtmuseum sowie das Schloss Braunfels und ein herrlicher Kurpark, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sind auch Banken, Ärzte und Apotheken sowie drei Kliniken ansässig.
Die Kernstadt Braunfels ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Die nächstgelegene Bahnstation sowie die Anbindung an die Bundesstraße 49 befinden sich in der Nachbarstadt Leun.

Objekt­beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Braunfels-Altenkirchen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage auf einem ca. 1161 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde ca. 1963 erbaut und bietet ca. 96 m² Wohnfläche. Diese teilt sich wie folgt auf:
Untergeschoss: 2 Schlafzimmer, Hobbyraum, Duschbad, Diele, Heizraum.
Erdgeschoß: Diele, Bad mit Wanne, Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse, Esszimmer.
Beheizt wird die Immobilie mit Öl. Die Heizung wurde 2009 erneuert. Ebenso die Kunststofffenster.
Ein direkt anschließendes Grundstück von ca. 1.384 m² kann zusätzlich erworben werden.
Eine Garage sowie ein kleiner Abstellraum für Gartengeräte gehören zum Objekt.
Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage…..

Objektdaten

  • Objekt ID
    37025
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    96,01 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Grund­stück ca.
    1.161 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 262,80 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.07.2022
  • Gültig bis
    24.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    262,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Ulrich Michel, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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