Was für ein tolles Grundstück! Zweifamilienhaus in Schlierbach

Objektnummer: 44087

63636 Brachttal, Einfamilienhaus zum Kauf

8
Zimmer
156 m²
Wohnfläche ca.
750 m²
Grund­stück ca.
279.000 EUR
Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Der Name der Gemeinde Brachttal kennzeichnet ihre naturräumliche Lage im Tal der Bracht, das von ausgedehnten Waldungen umgeben ist.
Die Immobilie finden Sie im schönen Ortsteil Schlierbach.

Ideal für Pendler: In nur ca. 9 km entfernten Wächtersbach finden Sie den Bahnhof Wächtersbach mit seinen besten Zugverbindungen ins Rhein-Main-Gebiet. Auch die Autobahnanschluss A 66 Fulda-Frankfurt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Die schöne Kurstadt Bad Soden-Salmünster erreichen Sie in nur ca. 12 km.
Einen Tegut-Lebensmittelladen können Sie auf den Fußweg erreichen.

Flughafen 76,34 km | Fernbahnhof 12,71 km | Autobahn 10 km 

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie benötigen ein großes Platzangebot? Sie wollen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden? Oder Sie suchen eine Kapitalanlage?

Dieses große und voll unterkellerte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1962 mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten auf einem tollen Grundstück in Schlierbach wird Sie überzeugen:

Im Erdgeschoss finden Sie 4 Zimmer, Küche und Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 76 m².
Über das Wohnzimmer betreten Sie die große Sonnenterrasse mit direkten Zugang in den Garten. Genießen Sie hier schöne Grillabende mit Ihrer Familie und Freunden – Die Größe macht’s möglich!

Eine großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² steht Ihnen im Obergeschoss bereit. Sie bietet ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Sonnenbalkon mit fantastischen Blick über das Grundstück, drei gut nutzbare Zimmer, Küche und Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Toilette und Waschbecken.

Im Kellergeschoss finden Sie Waschküche, Heizungsraum und Kellerräume, die bestens zu Lagerzwecken genutzt werden können.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und einem Anbau, der als Partyraum genutzt wurde.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung, Bj. 2002. Das Dach wurde 2011 mit einer neuen Dacheindeckung versehen und die Kunststofffenster sind 2-fach verglast aus dem Baujahr 1995.

Nicht nur das Haus bietet großzügiges Wohnen, auch die Kinder haben Platz zum Fußballspielen und Toben auf dem schönen Grundstück. Hier kann sich jeder entfalten!

Ausstattung

Die Immobilie im Überblick:

• voll unterkellertes Zweifamilienhaus, Bj. 1962
• ca. 156 m² Wohnfläche
• EG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Toi und Waschbecken, Sonnenterrasse, ca. 80 m² Wohnfläche
• OG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Toi und Waschbecken, Balkon, ca. 76 m² Wohnfläche
• KG: Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum
• tolles Grundstück mit ca. 750 m²
• Garten
• Doppelgarage, Partyraum
• Außen-Kfz-Stellplätze
• Öl-Heizung, Bj. 2002
• Kunststofffenster, 2-fach-verglast, Bj. 1995
• Dacheindeckung 2011 neu
• renovierungsbedürftig
• Ideal für Pendler: Sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zur A 66 Fulda-Frankfurt und Bahnhof Wächtersbach

Objektdaten

  • Objekt ID
    44087
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stück ca.
    750 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    4
  • Verfügbar ab
    sofort frei
  • Kaufpreis
    279.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 443,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.06.2024
  • Gültig bis
    19.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    443,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Petra Röll, IMAXX GmbH

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