Einfamilienhaus in Biebertal – Königsberg

Die Gemeinde Biebertal, welche sich in die Ortsteile Fellingshausen, Frankenbach, Königsberg, Krumbach, Rodheim-Bieber und Vetzberg unterteilt, befindet sich im nordwestlichen Teil des Landkreises Gießen.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die aktuell rund 10.050 Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde angesiedelt, zudem auch Kinderbetreuungseinrichtungen (teilweise ganztägig), zwei Grundschulen sowie eine weiterführende Gesamtschule.

Ein Hallenbad, der Gailsche Park, die Burgen Vetzberg und Dünsberg, Lahnwanderwege und ein Museum sowie andere Einrichtungen runden das Freizeitangebot Biebertals ab und erfreuen Jung wie Alt.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur A5, A45 und A480, ist Biebertal verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Dieses stark sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1.230 m² großen Grundstück im Ortsteil Königsberg der Gemeinde Biebertal.

Insgesamt stehen Ihnen dieser Immobilie ca. 169 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung. Das Erdgeschoss betreten Sie über den Flur, welcher rechter Hand zu einem Schlafzimmer führt, welches Bestandteil des ursprünglichen ca. 1620 erbauten Gebäudes ist. Linker Hand des Flures befindet sich die Küche und der große Wohn- Essbereich. Von diesem ergibt sich der Zugang zu einem kleinen, östlich ausgerichteten Balkon. Dieser Bereich des Hauses wurde in den Fünfziger und Siebziger Jahren erstellt.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses unterteilt sich in zwei Zimmer, welche als Schlafzimmer fungieren, einen kleinen Balkon und einer provisorisch abgetrennten Mietwohnung. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in die abgetrennten, vermieteten Räumlichkeiten, bestehend aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbadezimmer. Ein weiterer Balkon steht den Bewohnern hier zur Verfügung.

Der nicht ausgebaute Dachboden hält einigen Stauraum bereit.

Auch im Keller befinden sich viele Lagermöglichkeiten. Hier kann sogar die eigene Werkstatt ihren Platz finden. Erwähnenswert ist der direkte Zugang zum Garten, mit dem die Gartengerätschaften einen kurzen Weg zu ihrem Zielort finden. Die große Fläche kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden und bietet Entwicklungspotenzial zu Ihrer persönlichen grünen Wohlfühloase.
Abgerundet wird das Angebot durch drei dazugehörige Garagen, sowie einem Stellplatz auf dem Hof.

Der jetzige Eigentümer würde, bedingt das diese Immobilie sein Elternhaus ist, weiterhin gerne dort wohnen bleiben. Dies betrifft aus den derzeitigen Mieter. Der Eigentümer würde sich bei dieser Option weiterhin um die Pflege und Instandhaltung der Liegenschaft kümmern.

Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Hierfür freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

• Objekt-ID

  46219
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  169 m²
• Grund­stück ca.

  1.230 m²
• Zimmer

  7
• Schlafzimmer

  6
• Badezimmer

  2
• Balkone

  1
• Wesentlicher Energieträger

  Strom
• Baujahr

  1621
• Stellplätze gesamt

  4
• Garagen­stellplätze

  4 Stellplätze
• Verfügbar ab

  nach Absprache
• Kaufpreis

  258.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.