Einfamilienhaus in beliebter Lage von Rodheim-Bieber

Die Gemeinde Biebertal, welche sich in die Ortsteile Fellingshausen, Frankenbach, Königsberg, Krumbach, Rodheim-Bieber und Vetzberg unterteilt, befindet sich im nordwestlichen Teil des Landkreises Gießen. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die aktuell 9.978 Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde angesiedelt, zudem auch Kinderbetreuungseinrichtungen (teilweise ganztägig), zwei Grundschulen sowie eine Förderschule.
Ein Hallenbad, der Gailsche Park, die Burg Vetzberg und der Dünsberg, Lahnwanderwege und ein Museum sowie andere Einrichtungen runden das Freizeitangebot Biebertals ab und erfreuen Jung wie Alt. Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur A5, A45 und A480, ist Biebertal verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Biebertal zu verkaufen! Das größtenteils sanierte Einfamilienhaus, welches auf einem 859 m² großen Grundstück thront, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² genügend Platz für die ganze Familie – sowohl im Inneren als auch Außen. Erwähnenswert ist hierbei, das im Dachgeschoss und Kellergeschoss weitere Zimmer ausgebaut wurden.
Hier ergeben sich weitere ca. 150 m², welche aber nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurden.

Das Erdgeschoss hält ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Tageslichtbadezimmer und eine einladende Küche mit offenem Essbereich bereit. Von hier aus ergibt sich ebenso der Zugang in den Wintergarten, als auch den Garten, womit sie einen wunderbaren zentralen Punkt für Feiern mit Freunden und Familie haben. Im Dachgeschoss wurden wie bereits zuvor erwähnt, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer erstellt.

Das Untergeschoss verfügt über 3 großzügige Hobbyräume – mit denen Ihnen fast alle Grenzen für eine ausgewogene Freizeitgestaltung offen stehen -, als auch ein weiteres Duschbad. Der direkte Zugang zur Doppelgarage bietet die Möglichkeit Einkäufe auf kurzem und trockenem Weg in das Haus zu bringen.

Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Funktionalität, Komfort und ein hohes Maß an Design bestimmen den Stil und gehen Hand in Hand. Der Ort Biebertal besticht durch seine idyllische Lage und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut.

Objektdaten

• Objekt ID

  43440
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  143 m²
• Grund­stück ca.

  859 m²
• Zimmer

  5
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  3
• Balkone

  1
• Terrassen

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1966
• Zustand

  teilsaniert
• Ausstattung

  gehoben
• Stellplätze gesamt

  1
• Verfügbar ab

  nach Absprache
• Kaufpreis

  585.500 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.