Historisches Wohnhaus mit Charme und Nebengebäude!

Im mittleren Teil des Landkreises Limburg-Weilburg befindet sich die Gemeinde Beselich, unterteilt in die Ortsteile Heckholzhausen, Niedertiefenbach, Obertiefenbach und Schupbach. Sie ist aktuell die Heimat von 5.759 Einwohnern.
Durch ansässige Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehreren Nahversorgern ist für die Bedürfnisse der Bewohner gesorgt, sodass diese den Großteil ihres täglichen Bedarfs vor Ort decken können. Ebenso sind Kinderbetreuungseinrichtungen in allen Ortsteilen Beselichs angesiedelt. Zudem befindet sich in Obertiefenbach die Grundschule der Gemeinde. Weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Freizeiteinrichtungen wie unter anderem das Museum „Obertiefenbacher Heimatstube“, die Bücherei sowie Rad- und Wanderwege, welche sich durch die Gemeinde und die Umgebung ziehen, bieten eine willkommene Abwechslung vom Alltag.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und der Anbindung zur Bundesstraße B49, die direkt durch das Gemeindegebiet führt, ist Beselich verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Zudem befindet sich der Bahnhof Limburg-Süd mit der ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main in einer Entfernung von nur 11 Kilometern.

Dieses charmante Wohnhaus verbindet historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und wurde vermutlich gegen Ende des 17. Jahrhunderts erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m², verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder für alle, die das Besondere eines Hauses mit Geschichte zu schätzen wissen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC.

Das 1. Obergeschoss beherbergt das Hauptbadezimmer, den Flur, ein großzügiges Durchgangszimmer sowie ein großes Schlafzimmer, das sich mit wenig Aufwand in zwei Zimmer aufteilen ließe.

Im Dachgeschoss befindet sich derzeit ein großzügiges Schlafzimmer, das eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet.

Die Raumaufteilung über drei Ebenen ermöglicht ein gemütliches und zugleich funktionales Wohnen.

Zum Haus gehört außerdem ein Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Direkt vor dem Haus befindet sich ein kleiner Platz zum Verweilen, der sich für entspannte Stunden im Freien nutzen lässt. Hier lässt sich auch ein PKW abstellen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000, ergänzt durch einen nachträglich installierten Pelletofen, der besonders an kalten Tagen für eine angenehme und behagliche Wärme sorgt. Die Fenster sowie die Elektrik wurden ebenfalls modernisiert. Glasfaser liegt schon im Haus.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein Wohnhaus mit historischem Charakter und solider Raumaufteilung.

Objektdaten

• Objekt-ID

  49638
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  139 m²
• Nutzfläche ca.

  38 m²
• Grund­stück ca.

  198 m²
• Zimmer

  3,5
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1790
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Außen­stellplatz

  1
• Verfügbar ab

  nach Absprache
• Kaufpreis

  179.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.