Schönes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Obertiefenbach

Im mittleren Teil des Landkreises Limburg-Weilburg befindet sich die Gemeinde Beselich, unterteilt in die Ortsteile Heckholzhausen, Niedertiefenbach, Obertiefenbach und Schupbach. Sie ist aktuell die Heimat von rund 5.750 Einwohnern.

Durch ansässige Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehreren Nahversorgern ist für die Bedürfnisse der Bewohner gesorgt, sodass diese den Großteil ihres täglichen Bedarfs vor Ort decken können. Ebenso sind Kinderbetreuungseinrichtungen in allen Ortsteilen Beselichs angesiedelt. Zudem befindet sich in Obertiefenbach die Grundschule der Gemeinde. Weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Freizeiteinrichtungen wie unter anderem das Museum „Obertiefenbacher Heimatstube“, die Bücherei sowie Rad- und Wanderwege, welche sich durch die Gemeinde und die Umgebung ziehen, bieten eine willkommene Abwechslung vom Alltag.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und der Anbindung zur Bundesstraße B49, die direkt durch das Gemeindegebiet führt, ist Beselich verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Zudem befindet sich der Bahnhof Limburg-Süd mit der ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main in einer Entfernung von nur 11 Kilometern.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – vielseitig nutzbares Einfamilienhaus in Obertiefenbach!

Dieses teilsanierte Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 225,08 m² Wohnfläche auf einem 227 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt der gepflegte und lichtdurchflutete Charakter auf. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche sowie ein praktisches Badezimmer.

Das Dachgeschoss wurde vollständig modernisiert und begeistert mit dreifach verglasten Fenstern, einem neu ausgestatteten Badezimmer sowie zeitgemäßen Materialien und einem klaren, modernen Stil. Hier lässt sich ein wunderbarer Rückzugsort oder auch ein separates Wohnen realisieren.

Die Gas-Heizung aus dem Jahr 2013 sorgt für eine wirtschaftliche und zuverlässige Wärmeversorgung. Ein Kaminzug ist vorhanden und ermöglicht den Einbau eines Kamins für zusätzliche Wohnatmosphäre.

Neben dem Wohnhaus stehen Ihnen Außenstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung – ideal für mehrere Fahrzeuge, Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum.

Ob als gemütliches Familienheim, Mehrgenerationenprojekt oder Kombination aus Arbeiten und Wohnen – dieses Haus bietet Ihnen eine vielseitig nutzbare Basis, die Sie nach Ihren Vorstellungen weiter ausgestalten können.

Objektdaten

• Objekt-ID

  48231
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  225,08 m²
• Grund­stück ca.

  227 m²
• Zimmer

  7
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1984
• Zustand

  teilsaniert
• Ausstattung

  Standard
• Außen­stellplätze

  4
• Verfügbar ab

  nach Vereinbarung
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.