Top gepflegte Immobilie in schöner Wohngegend!

Objektnummer: 43521

65614 Beselich, Einfamilienhaus zum Kauf

3
Zimmer
105 m²
Wohnfläche ca.
813 m²
Grund­stück ca.
325.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Gemeinde Beselich
Im mittleren Teil des Landkreises Limburg-Weilburg befindet sich die Gemeinde Beselich, unterteilt in die Ortsteile Heckholzhausen, Niedertiefenbach, Obertiefenbach und Schupbach. Sie ist aktuell die Heimat von 5.717 Einwohnern.
Durch ansässige Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehreren Nahversorgern ist für die Bedürfnisse der Bewohner gesorgt, sodass diese den Großteil ihres täglichen Bedarfs vor Ort decken können. Ebenso sind Kinderbetreuungseinrichtungen in allen Ortsteilen Beselichs angesiedelt. Zudem befindet sich in Obertiefenbach die Grundschule der Gemeinde. Weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Freizeiteinrichtungen wie unter anderem das Museum "Obertiefenbacher Heimatstube", die Bücherei sowie Rad- und Wanderwege, welche sich durch die Gemeinde und die Umgebung ziehen, bieten eine willkommene Abwechslung vom Alltag.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und der Anbindung zur Bundesstraße B49, die direkt durch das Gemeindegebiet führt, ist Beselich verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Zudem befindet sich der Bahnhof Limburg-Süd mit der ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main in einer Entfernung von nur 11 Kilometern.

Objekt­beschreibung

Dieses massiv gebaute freistehende Wohnhaus befindet sich in einer begehrten und
verkehrsgünstigen Wohnlage von Schupbach und wurde im Jahr 1991 gebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit EBK, ein Gäste WC und der große Wohn- und Essbereich. Von hieraus erreicht man die Terrasse.
Das Obergeschoss umfasst ein Bad mit Dusche und Wanne, ein weiteres Zimmer und das Schlafzimmer mit Balkon.
Einen Heizungsraum, die Waschküche und zwei Hobbyräume bietet Ihnen das Kellergeschoss.
Die Böden sind mit Teppich, Laminat, Vinyl und Fliesen belegt.
Auf dem gemütlichen Balkon können Sie wunderbar die Ruhe genießen. Von hier haben Sie einen tollen Fernblick.
Ihre Pkw's parken Sie bequem in der Garage oder auf dem Stellplatz direkt am Haus.
Der überaus gepflegte Garten erstreckt sich hinter dem Wohnhaus mit Terrasse und lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Gestaltungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns Sie
kennenzulernen.

Objektdaten

  • Objekt ID
    43521
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    813 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Garagen
    4 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 158,30 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.08.2023
  • Gültig bis
    22.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    158,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Kontaktdaten

Carsten Larisch, IMAXX GmbH

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