Viel Platz, viel Ruhe, viel Potenzial – gepflegtes 1-2-Familienhaus in begehrter Lage von Schwalheim

Im Herzen der Wetterau liegt die Kurstadt Bad Nauheim, die sich in die Ortsteile Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst rund 33.700.

Die Stadt verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern aller Art, sind sämtliche Banken, Allgemein- und Fachärzte, Fach- und Rehakliniken, Apotheken sowie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben vorhanden. Darüber hinaus bietet Bad Nauheim eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule über das Oberstufengymnasium bis hin zu beruflichen Schulen, ist alles vorhanden.
Die Gesundheitsstadt Bad Nauheim, mit ihrem attraktiven Stadtbild, geprägt von Jugendstil und Parkanlagen, bietet ein vielseitiges Angebot an Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten. Ein Hallen- und Wellenbad, ein Eisstadion, außergewöhnliche Kinderspielplätze, der Kurpark mit Gradierbauten, kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg sowie das zauberhafte Naherholungsgebiet, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.

Die exzellente Verkehrsanbindung zur BAB A5, begünstigt das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert. Bad Nauheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.

Beschreibung

In einer der beliebtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Bad Nauheim-Schwalheim erwartet Sie dieses großzügige 1-2-Familienhaus mit besonderem Charme. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Der schöne, nicht einsehbare Garten schafft ein privates Idyll – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die große Terrasse mit gemauertem Außenkamin lädt ganzjährig zu geselligen Abenden im Freien ein.

Mit durchdachten Grundrissen und viel Wohnfläche auf mehreren Etagen bietet das Haus Raum zur freien Entfaltung. Der voll nutzbare Keller mit Tageslichtfenstern eignet sich hervorragend für Hobby, Büro oder einen eigenen Wellnessbereich.

Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.

Fazit: Ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage mit großem Potenzial – entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses besondere Haus für Sie und Ihre Familie bereithält!

Ausstattung

- beliebte und ruhige Wohnlage
- großzügiges Haus
- schöner, nicht einsehbarerer Garten
- große Terrasse mit Kamin
- voll unterkellert, gut nutzbar mit viel Tageslicht
- Garage und Stellplätze
- viel Wohnfläche, achten Sie bitte auf die Grundrisse
- gepflegter Zustand, jedoch auch modernisierungsbedürftig

Objektdaten

• Objekt-ID

  45970
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  209 m²
• Nutzfläche ca.

  100 m²
• Grund­stück ca.

  917 m²
• Zimmer

  5
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  3
• Balkone

  1
• Terrassen

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1978
• Zustand

  renovierungsbedürftig
• Ausstattung

  Standard
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  569.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.