Ruhig gelegen und sofort verfügbar, familienfreundliches Einfamilienhaus in Nieder Mörlen

Objektnummer: 40123

61231 Bad Nauheim, Einfamilienhaus zum Kauf

5
Zimmer
146,52 m²
Wohnfläche ca.
411 m²
Grund­stück ca.
319.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Im Herzen der Wetterau liegt die Kurstadt Bad Nauheim, die sich in die Ortsteile Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst 32.777.
Die Stadt verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern aller Art, sind sämtliche Banken, Allgemein- und Fachärzte, Fach- und Rehakliniken, Apotheken sowie eine große Auswahl an gastronomischen Betrieben vorhanden. Darüber hinaus bietet Bad Nauheim eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule über das Oberstufengymnasium bis hin zu beruflichen Schulen, ist alles vorhanden.
Die Gesundheitsstadt Bad Nauheim, mit ihrem attraktiven Stadtbild, geprägt von Jugendstil und Parkanlagen, bietet ein vielseitiges Angebot an Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten. Ein Hallen- und Wellenbad, ein Eisstadion, außergewöhnliche Kinderspielplätze, der Kurpark mit Gradierbauten, kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr hinweg sowie das zauberhafte Naherholungsgebiet, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Die exzellente Verkehrsanbindung zur BAB A5, begünstigt das wirtschaftliche Leben ebenso wie den Wohnwert. Bad Nauheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger Lage von Nieder-Mörlen befindet sich dieses großzügige und sofort verfügbare Einfamilienhaus in einer Spielstraße. Der große Innenhof und der Süd-West-ausgerichtete Garten sind sehr familienfreundlich und werden Ihnen gefallen.

Die Immobilie besteht aus einem Fachwerkhaus und einem in den 1950er Jahren errichteten Anbau. Der Grundrissplan ist sehr gelungen und man konnte das Bestandsobjekt optimal mit dem Anbau verbinden. Schauen Sie sich hierzu einfach unsere Grundrissvisualisierungen an.

Mit vier Schlafzimmermöglichkeiten, einer getrennten Wohnküche und der direkten Anbindung von Küche und Wohnzimmer in den Terrassen- und Gartenbereich wird Ihnen die Aufteilung gut gefallen. Es besteht die Möglichkeit für ein zweites Badezimmer im Obergeschoss, die Vorarbeit wurde schon geleistet und es sollte nur noch fertiggestellt werden.

Über Ihre Anfrage freuen wir uns, gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

-ruhige Lage (alter Ortskern, Spielstraße)
-Kindergarten und Grundschule in der Nähe
-Stadtbus in fußläufiger Nähe
-Süd-West ausgerichteter Garten
-Hoffläche (Stellplatzmöglichkeit)
-Kellerräume
-schöner Grundriss
-Möglichkeit für zweites Bad
-4 Schlafzimmer
-Garage

Objektdaten

  • Objekt ID
    40123
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    146,52 m²
  • Nutzfläche ca.
    48,81 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    23,88 m²
  • Grund­stück ca.
    411 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Letzte Modernisierung
    1984
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 483,50 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.01.2024
  • Gültig bis
    27.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    483,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Aladin Ahmetovic, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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