Wohnhaus in begehrter Lage mit tollem Ausblick!

Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau
Im nordwestlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises liegt die Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau, die sich in die Ortsteile Arzbach, Attenhausen, Stadt Bad Ems, Becheln, Dausenau, Dessighofen, Dienethal, Dornholzhausen, Fachbach, Frücht, Geisig, Hömberg, Kemmenau, Lollschied, Miellen, Misselberg, Nievern, Obernhof, Oberwies, Nassau, Pohl, Schweighausen, Seelbach, Singhofen, Sulzbach, Weinähr, Winden und Zimmerschied unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 27.726.
Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen sind in den Ortsgemeinden vorhanden. Die verschiedenen Ortsgemeinden verfügen über eine Grundschule, die weiterführenden Schulen hingegen befinden sich in Bad Ems und Nassau.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen in der Ferienregion, darunter Freibäder in Nassau und Singhofen, die beliebte Emser-Therme, das wunderschöne Kurhaus in Bad Ems mit Casino, die Burg Nassau-Oranien, das Steinsche Schloss in Nassau mit seinem Kurpark, zahlreiche Rad- und Wanderwege zwischen Lahn und Rhein, vielfältiges Vereinsangebot, Fitnessstudios, Minigolf in Nassau, der Emser Bikerpark, Museen, der Golfclub in Bad Ems und die Stadthalle Nassau lassen Sie die Hektik des Alltages vergessen.
Den täglichen Bedarf decken die großen Nahversorgerketten, kleinere Geschäfte, vielfältige Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsläden ab. Krankenhäuser befinden sich in Bad Ems und Nassau. Verschiedene Fachärzte, Apotheken und Therapeuten sind zudem in Bad Ems, Nassau und Singhofen angesiedelt.
Die Verkehrsanbindung an die Ballungszentren Koblenz/Bonn und Rhein/Main erfolgen über die B 260 und die B 417. Weitere Anbindung bietet das Bus- und Bahnnetz des RMV, mit Haltstellen in Bad Ems und Nassau.

Beschreibung

Sie wünschen sich eine besondere Immobilie? Dann sind Sie hier genau richtig!
In ruhiger Lage von Bad Ems erwartet Sie für die große Familie ein Einfamilienhaus.
Aufgeteilt ist das Erdgeschoss wie folgt:
eine Küche, das großzügige Wohnzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer und das Bad (Rohbau).
Im Dachgeschoss können zwei zusätzliche Zimmer genutzt werden. Erwähnenswert ist der tolle Fernblick.
Das Kellergeschoss ist folgendermaßen aufgeteilt:
zwei Zimmer, ein Bad (Rohbau), zwei Kellerräume und der Heizungsraum.
Bitte beachten Sie, dass sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet.
Das Gartengrundstück lädt dazu ein, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Termin! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Kaminofen

Objektdaten

• Objekt-ID

  46247
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  168,69 m²
• Grund­stück ca.

  394 m²
• Zimmer

  7
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1979
• Letzte Modernisierung

  2001
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  1
• Stellplatz

  1
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  315.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.