Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit tollem Ausblick!

Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau
Im nordwestlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises liegt die Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau, die sich in die Ortsteile Arzbach, Attenhausen, Stadt Bad Ems, Becheln, Dausenau, Dessighofen, Dienethal, Dornholzhausen, Fachbach, Frücht, Geisig, Hömberg, Kemmenau, Lollschied, Miellen, Misselberg, Nievern, Obernhof, Oberwies, Nassau, Pohl, Schweighausen, Seelbach, Singhofen, Sulzbach, Weinähr, Winden und Zimmerschied unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 27.726.
Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen sind in den Ortsgemeinden vorhanden. Die verschiedenen Ortsgemeinden verfügen über eine Grundschule, die weiterführenden Schulen hingegen befinden sich in Bad Ems und Nassau.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen in der Ferienregion, darunter Freibäder in Nassau und Singhofen, die beliebte Emser-Therme, das wunderschöne Kurhaus in Bad Ems mit Casino, die Burg Nassau-Oranien, das Steinsche Schloss in Nassau mit seinem Kurpark, zahlreiche Rad- und Wanderwege zwischen Lahn und Rhein, vielfältiges Vereinsangebot, Fitnessstudios, Minigolf in Nassau, der Emser Bikerpark, Museen, der Golfclub in Bad Ems und die Stadthalle Nassau lassen Sie die Hektik des Alltages vergessen.
Den täglichen Bedarf decken die großen Nahversorgerketten, kleinere Geschäfte, vielfältige Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsläden ab. Krankenhäuser befinden sich in Bad Ems und Nassau. Verschiedene Fachärzte, Apotheken und Therapeuten sind zudem in Bad Ems, Nassau und Singhofen angesiedelt.
Die Verkehrsanbindung an die Ballungszentren Koblenz/Bonn und Rhein/Main erfolgen über die B 260 und die B 417. Weitere Anbindung bietet das Bus- und Bahnnetz des RMV, mit Haltstellen in Bad Ems und Nassau.

Ruhe, Aussicht, Sonne!
Dieses freistehende Wohnhaus wurde um ca. 1965 errichtet und befindet sich in einer ruhigen
Wohngegend von Bad Ems!
Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche und das Wohnzimmer mit traumhaften Fernblick. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Wärme und rundet das Angebot im Erdgeschoss ab!
Im Kellergeschoss befinden sich ein Bad mit Dusche, drei zusätzliche Zimmer und ein Keller- und der Heizungsraum. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert.
Weiteren Stauraum bietet Ihnen der Dachboden.
Für Ihr Pkw steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Die drei Terrassen am Wohnhaus laden zum Verweilen ein und bieten Platz für einen Freisitz und eine Grillecke. Hier können Sie die Ruhe und die tolle Aussicht genießen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

• Objekt-ID

  46102
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  134,98 m²
• Grund­stück ca.

  1.312 m²
• Zimmer

  5
• Loggien

  1
• Balkone

  1
• Terrassen

  3
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1965
• Letzte Modernisierung

  2017
• Zustand

  renovierungsbedürftig
• Ausstattung

  gehoben
• Stellplätze gesamt

  2
• Garagen­stellplätze

  2 Stellplätze
• Kaufpreis

  349.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57% inkl. gesetzl. MwSt.