Modernisiertes Wohnhaus mit Platz für Ihre PKW und Garten

Objektnummer: 44045

65520 Bad Camberg, Einfamilienhaus zum Kauf

6
Zimmer
163 m²
Wohnfläche ca.
297 m²
Grund­stück ca.
445.000 EUR
Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Im südlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg liegt die Stadt Bad Camberg, zusammengesetzt aus den Stadtteilen Dombach, Erbach, Oberselters, Schwickershausen und Würges. Die Stadt ist aktuell die Heimat von 14.158 Einwohnern.
Der Kurort verfügt über eine sehr gute medizinische Versorgung. Von Ärzten und Apotheken bis hin zu Kurkliniken sowie Ärztezentren ist eine breite Auswahl angesiedelt. Auch sind in Bad Camberg sämtliche Nahversorger und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte heimisch, sodass die Einwohner den Großteil des täglichen Bedarfs vor Ort decken können.
Mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, darunter Krippen, die ganztätige Betreuung und ein Waldkindergarten stehen in der Stadt und deren Stadtteilen zur Verfügung. Zudem sind in Bad Camberg drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe vorhanden.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen in dem Kurort, darunter das breit gefächerte Angebot aus Theater, Konzerten und Vorträgen, Sportstätten, der Kneipp-Kurpark, die historische Altstadt und das Hallenbad bieten Erholung und Freude gleichermaßen.
Mit ihren sehr guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße B8, ist die Stadt verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der Bahnhof Bad Camberg liegt an der Regionalstrecke Limburg - Frankfurt bzw. Wiesbaden und vervollständigt neben gut ausgebauten Busverbindungen den öffentlichen Nahverkehr. Der ICE-Bahnhof Limburg Süd ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einziehen und Wohlfühlen!!!
Diese besondere Immobilie befindet sich in ruhiger, schöner Wohnlage von Bad Camberg-Würges. Es handelt sich um ein in 1995, in massiver Bauweise, errichtetes Einfamilienhaus, das 2011 energetisch saniert wurde. Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit.
Der Kellerbereich teilt sich in verschiedene Lager-/Abstell- und Nutzräume, wie Heizungs- und Waschraum auf.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen den Flur-/Dielenbereich, ein Gäste-WC und das schöne große Wohn-/Esszimmer und eine helle Küche mit moderner Einbauküche. Über eine massive Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss.
Hier befinden sich drei separate Zimmer und ein Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Das Dachgeschoß teilt sich in zwei separate Zimmer sowie ein weiteres Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken, auf.
Der Speicher ist isoliert und die Außenwände der Immobilie sind gedämmt.
Die Böden sind mit Fliesen, Laminat oder Kork belegt. Die Wände und Decken sind tapeziert, verputzt oder mit Holz verkleidet.
Das Nebengebäude mit Obergeschoss bietet Ihnen einige Möglichkeiten. Ob als separates Büro, als Lager-/Staufläche, Hobbyraum oder als große Garage - nutzen Sie die vielen Optionen. Für Ihren PKW steht Ihnen auch ein Carport zur Verfügung.
Der geschützte Innenhof lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie die Ruhe mit Familie und Freunden.
Die vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten dieser Immobilie, dazu die Wohnqualität, zeichnen diese besondere Immobilie aus. Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit für Ihr neues Zuhause!
Gerne informieren wir Sie bei einem Besichtigungstermin über weitere Details!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an!! Wir freuen uns auf Sie!!

Ausstattung

Solaranlage
PV-Anlage
Regenwasserhauswasserwerk

Objektdaten

  • Objekt ID
    44045
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Nutzfläche ca.
    56 m²
  • Grund­stück ca.
    297 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1995
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    445.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.05.2024
  • Gültig bis
    14.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­verbrauch
    128,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Kontaktdaten

Georg Esser, IMAXX GmbH

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