Großzügiges EFH im Park in begehrter Lage!

Objektnummer: 38978

65520 Bad Camberg, Einfamilienhaus zum Kauf

6
Zimmer
275 m²
Wohnfläche ca.
1.925 m²
Grund­stück ca.
480.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Stadt Bad Camberg
Im südlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg liegt die Stadt Bad Camberg, zusammengesetzt aus den Stadtteilen Dombach, Erbach, Oberselters, Schwickershausen und Würges. Die Stadt ist aktuell die Heimat von 14.158 Einwohnern.
Der Kurort verfügt über eine sehr gute medizinische Versorgung. Von Ärzten und Apotheken bis hin zu Kurkliniken sowie Ärztezentren ist eine breite Auswahl angesiedelt. Auch sind in Bad Camberg sämtliche Nahversorger und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte heimisch, sodass die Einwohner den Großteil des täglichen Bedarfs vor Ort decken können.
Mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, darunter Krippen, die ganztätige Betreuung und ein Waldkindergarten stehen in der Stadt und deren Stadtteilen zur Verfügung. Zudem sind in Bad Camberg drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe vorhanden.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen in dem Kurort, darunter das breit gefächerte Angebot aus Theater, Konzerten und Vorträgen, Sportstätten, der Kneipp-Kurpark, die historische Altstadt und das Hallenbad bieten Erholung und Freude gleichermaßen.
Mit ihren sehr guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße B8, ist die Stadt verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der Bahnhof Bad Camberg liegt an der Regionalstrecke Limburg - Frankfurt bzw. Wiesbaden und vervollständigt neben gut ausgebauten Busverbindungen den öffentlichen Nahverkehr. Der ICE-Bahnhof Limburg Süd ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese besondere Immobilie befindet sich in ruhiger, schöner Wohnlage von Bad Camberg-Würges. Im Jahr ca. 1985 wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert und modernisiert - hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: zwei sehr große separate Garagen, der Eingangsbereich zur Wohnung im Obergeschoss, eine separate Doppelgarage, der Heizungs-/Versorgungsraum und verschiedene Lager-/Abstellräume - hier ist z.B. die Schwimmbadtechnik untergebracht.
Im großzügigen Obergeschoss befinden sich: der Diele-/Flurbereich, die Küche mit EBK, ein Abstellraum, zwei separate Zimmer, ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse – hier befindet sich ein Aufzug - so das ein barrierefreier Zugang vom Erd- zum Obergeschoss gewährleistet ist. Der Anbau bietet auf dieser Etage: einen Schwimm-/Wellness-/Relax Bereich mit Pool, Dusche und einer Ruhe-Ecke mit Kaminofen.
Ein Zugang zur separaten Terrasse und weiter in den Garten besteht hier ebenfalls. Ein Lastenaufzug (z.B. für Ihren Einkauf, Getränkekisten, Büromaterial usw.) vervollständigt diese Etage.
Im Dachgeschoss des Anbaus befindet sich zusätzlich: ein Abstellraum, ein separates Zimmer und ein großer Raum - hier können Sie ein Büro, Hobbyraum oder eine separate WE einrichten.
Ein weiteres Highlight ist sicher der parkähnlich angelegte Garten - hier können Sie wirklich (fast) alle Sportarten ausüben, mit Freunden und Familie die Ruhe genießen, Feste feiern oder sonstige Aktivitäten planen und verschiedene Optionen zur Gestaltung wahrnehmen. Ein Abstellraum für Gartengeräte/-möbel, Werkzeug und dem bereits vorhandenen Aufsitzmäher befindet sich ebenfalls im Gartenbereich.

Die Böden sind mit Fliesen, PVC und Parkett belegt - die Wände und Decken sind tapeziert, verputzt oder mit Holz verkleidet.

Die vielfältige Nutzungs- und Verwendungsmöglichkeiten dieser Immobilie - dazu die Wohnqualität - zeichnen diese besondere Immobilie aus.

Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit für Ihr neues Zuhause - hier können Sie die Ruhe und das Leben genießen. Eine Immobilie zum Verlieben.

Gerne informieren wir Sie bei einem Besichtigungstermin über weitere Details!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

-Aufzug und Lastenaufzug
-parkähnliche Anlage
-Schwimmbad
-Wirtschaftsräume incl. großer Wirtschaftsküche

Objektdaten

  • Objekt ID
    38978
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    275 m²
  • Nutzfläche ca.
    328 m²
  • Grund­stück ca.
    1.925 m²
  • Zimmer
    6
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    1985
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Garagen
    6 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Swimmingpool

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 285,70 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.06.2023
  • Gültig bis
    01.06.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    285,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Georg Esser, IMAXX GmbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt