Einfamilienhaus in sehr schöner Lage von Aßlar-Stadt

Stadt Aßlar
Zentral im Lahn-Dill-Kreis gelegen befindet sich die Stadt Aßlar, die sich aus den Ortsteilen Bechlingen, Berghausen, Bermoll, Oberlemp und Werdorf zusammensetzt und aktuell 14.047 Einwohner verzeichnet.
Die Stadt verfügt mit neun Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine kooperative Gesamtschule, die als weiterführende Schule fungiert, über ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot.
Freizeiteinrichtungen wie die Therme „Laguna Aßlar“, ein Segelflugplatz sowie das Heimatmuseum Schloss Werdorf, freuen sich über einen Besuch und sind eine Abwechslung von der Monotonie des Alltags.
Die Kernstadt Aßlar besitzt zudem eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzten und Apotheken. Es ist also für die Bedürfnisse der Einwohner gesorgt.
Aßlar ist über die A480 an die A45 angeschlossen. Weiterhin ist die Stadt über die B277 aus Richtung Wetzlar/Dillenburg gut zu erreichen. Darüber hinaus ist Aßlar hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen und verfügt über einen eigenen Bahnhof sowie einen weiteren Haltepunkt im Stadtteil Werdorf.

Beschreibung

Einfamilienhaus in ausgesucht schöner Lage von Aßlar-Stadt. Die Immobilie wurde 2013 in Holzständerbauweise (Rensch-Haus) mit einem massiven Kellergeschoss errichtet und bietet mit einer offenen Grundrissgestaltung im Erdgeschoss und den bodentiefen Fenstern eine hohe Aufenthaltsqualität. Der Wohn-und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet einer Familie viel Platz für gemeinsame Aktivitäten. Der Küchenbereich ist mit einer Speisekammer und einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC vervollständigen das Platzangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Das Untergeschoss ist mit einem separaten Zugang ausgestattet, hier sind Abstellräume, ein Hauswirtschafts-/Heizraum sowie die Garage untergebracht. Die Immobilie wurde mit KFW-Standard 70 erbaut. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Im Wohnbereich des Erdgeschosses ist ein Kaminanschluss vorhanden, hier könnte ein Kamin-oder Pelletofen installiert werden. Im Erd-und Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung verbaut. Für die Brauchwassererwärmung steht eine Solaranlage bereit. Ein großzügiger Gartenbereich mit Terrasse und ein Balkon versüßen den Aufenthalt im Freien. Eine rundum attraktive Immobilie, die in Verbindung mit der schönen und ruhigen Ortsrandlage einen perfekten Standort für ein Familiendomizil darstellt.

Für diese Immobilie ist ein Zwangsversteigerungstermin für den 24.11.2025 terminiert. Der Verkehrswert wurde auf 392.000,- € festgesetzt. Hier wurde ein Sicherheitsabschlag in Höhe von 70.000,- € in Abzug gebracht, da eine Innenbesichtigung nicht durchgeführt werden konnte. Ein freihändiger Verkauf ist vorliegend möglich. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Solaranlage

Objektdaten

• Objekt-ID

  47878
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  135 m²
• Grund­stück ca.

  814 m²
• Zimmer

  5
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  2013
• Zustand

  neuwertig
• Ausstattung

  Standard
• Kaufpreis

  465.000 EUR
• Käufer­provision

  keine