Gemütliches Einfamilienhaus in Aßlar-Klein-Altenstädten

Objektnummer: 45710

35614 Aßlar, Einfamilienhaus zum Kauf

4
Zimmer
126,80 m²
Wohnfläche ca.
762 m²
Grund­stück ca.
239.000 EUR
Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Stadt Aßlar
Zentral im Lahn-Dill-Kreis gelegen befindet sich die Stadt Aßlar, die sich aus den Ortsteilen Bechlingen, Berghausen, Bermoll, Oberlemp und Werdorf zusammensetzt und aktuell 14.047 Einwohner verzeichnet.
Die Stadt verfügt mit neun Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine kooperative Gesamtschule, die als weiterführende Schule fungiert, über ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot.
Freizeiteinrichtungen wie die Therme „Laguna Aßlar“, ein Segelflugplatz sowie das Heimatmuseum Schloss Werdorf, freuen sich über einen Besuch und sind eine Abwechslung von der Monotonie des Alltags.
Die Kernstadt Aßlar besitzt zudem eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzten und Apotheken. Es ist also für die Bedürfnisse der Einwohner gesorgt.
Aßlar ist über die A480 an die A45 angeschlossen. Weiterhin ist die Stadt über die B277 aus Richtung Wetzlar/Dillenburg gut zu erreichen. Darüber hinaus ist Aßlar hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen und verfügt über einen eigenen Bahnhof sowie einen weiteren Haltepunkt im Stadtteil Werdorf.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Stadtteil Klein-Altenstädten der Stadt Aßlar befindet sich dieses modernisierte Einfamilienhaus auf einem insgesamt 762 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche mit ca.126,8 m² verteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen, welcher auch die Heizanlage unterstützt, eine Küche mit moderner Einbauküche und Speisekammer, ein ehemaliges Badezimmer, welches als Abstellraum dienen kann, sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne. Im Keller steht ein kleiner Hobbyraum sowie Abstellfläche zur Verfügung. Drei PKW-Stellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge bereit. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung in Brennwerttechnik aus 2011. Die Dacheindeckung wurde mit Tonziegeln in 2012 erneuert. Das Grundstück ist hanglagig, durch die terrassierte Gestaltung sind jedoch schöne Aufenthaltsbereiche geschaffen worden, die Ihnen die Sommermonate sicher versüßen werden. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Ausstattung

Gäste-WC, Stellplätze, Kaminofen, Keller, Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    45710
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    126,80 m²
  • Grund­stück ca.
    762 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    239.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 379,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.12.2024
  • Gültig bis
    08.12.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    379,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Martina Koch-Dörr, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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