Gemütliches Einfamilienhaus in Aßlar-Klein-Altenstädten
35614 Aßlar, Einfamilienhaus zum Kauf
Lage
Stadt Aßlar
Zentral im Lahn-Dill-Kreis gelegen befindet sich die Stadt Aßlar, die sich aus den Ortsteilen Bechlingen, Berghausen, Bermoll, Oberlemp und Werdorf zusammensetzt und aktuell 14.047 Einwohner verzeichnet.
Die Stadt verfügt mit neun Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine kooperative Gesamtschule, die als weiterführende Schule fungiert, über ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot.
Freizeiteinrichtungen wie die Therme „Laguna Aßlar“, ein Segelflugplatz sowie das Heimatmuseum Schloss Werdorf, freuen sich über einen Besuch und sind eine Abwechslung von der Monotonie des Alltags.
Die Kernstadt Aßlar besitzt zudem eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzten und Apotheken. Es ist also für die Bedürfnisse der Einwohner gesorgt.
Aßlar ist über die A480 an die A45 angeschlossen. Weiterhin ist die Stadt über die B277 aus Richtung Wetzlar/Dillenburg gut zu erreichen. Darüber hinaus ist Aßlar hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen und verfügt über einen eigenen Bahnhof sowie einen weiteren Haltepunkt im Stadtteil Werdorf.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Stadtteil Klein-Altenstädten der Stadt Aßlar befindet sich dieses modernisierte Einfamilienhaus auf einem insgesamt 762 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche mit ca.126,8 m² verteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen, welcher auch die Heizanlage unterstützt, eine Küche mit moderner Einbauküche und Speisekammer, ein ehemaliges Badezimmer, welches als Abstellraum dienen kann, sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne. Im Keller steht ein kleiner Hobbyraum sowie Abstellfläche zur Verfügung. Drei PKW-Stellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge bereit. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung in Brennwerttechnik aus 2011. Die Dacheindeckung wurde mit Tonziegeln in 2012 erneuert. Das Grundstück ist hanglagig, durch die terrassierte Gestaltung sind jedoch schöne Aufenthaltsbereiche geschaffen worden, die Ihnen die Sommermonate sicher versüßen werden. Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Ausstattung
Gäste-WC, Stellplätze, Kaminofen, Keller, Terrasse
Objektdaten
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Objekt ID45710
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Wohnfläche ca.126,80 m²
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Grundstück ca.762 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1954
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt3
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Stellplätze3
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Kaufpreis239.000 EUR
- Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum08.12.2024
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Gültig bis08.12.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1954
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf379,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Kontaktdaten
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Frau Martina Koch-Dörr
Immobilienberaterin -
Moritz-Hensoldt-Straße 34
35576 Wetzlar - 06441 30996-24
- martina.koch-doerr@imaxx.de