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Objektnummer: 42704

35614 Aßlar, Einfamilienhaus zum Kauf

5
Zimmer
193 m²
Wohnfläche ca.
343 m²
Grund­stück ca.
255.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Stadt Aßlar
Zentral im Lahn-Dill-Kreis gelegen befindet sich die Stadt Aßlar, die sich aus den Ortsteilen Bechlingen, Berghausen, Bermoll, Oberlemp und Werdorf zusammensetzt und aktuell 13.654 Einwohner verzeichnet.
Die Stadt verfügt mit neun Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine kooperative Gesamtschule, die als weiterführende Schule fungiert, über ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot.
Freizeiteinrichtungen wie die Therme „Laguna Aßlar“, ein Segelflugplatz sowie das Heimatmuseum Schloss Werdorf, freuen sich über einen Besuch und sind eine Abwechslung von der Monotonie des Alltags.
Die Kernstadt Aßlar besitzt zudem eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzten und Apotheken. Es ist also für die Bedürfnisse der Einwohner gesorgt.
Aßlar ist über die A480 an die A45 angeschlossen. Weiterhin ist die Stadt über die B277 aus Richtung Wetzlar/Dillenburg gut zu erreichen. Darüber hinaus ist Aßlar hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen und verfügt über einen eigenen Bahnhof sowie einen weiteren Haltepunkt im Stadtteil Werdorf.

Objekt­beschreibung

In zentraler Lage von Aßlar-Klein-Altenstädten befindet sich dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten. Auf insgesamt 193 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer sowie 3 Bäder und ein Gäste-WC und bieten somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie wurde ca.1930 erbaut, 1977 angebaut und 1988 aufgestockt. Eine Garage und Kellerräume sind vorhanden.

Im Erdgeschoss sind neben der geräumigen Wohnküche und einem Duschbad ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein offen geschnittener geräumiger Küchen-und Essbereich mit einem Kaminofen. Eine moderne und gepflegte Einbauküche bietet hier viel Platz und Komfort. An den Essbereich schließt sich ein großes Wohnzimmer mit Balkon an. Ein kürzlich modernisiertes Duschbad vervollständigt das Platzangebot im Obergeschoss. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen kleinen Wintergarten und in den Gartenbereich. Der Garten hat neben den Aufenthaltsbereichen ein Gartenhaus mit Dusche zu bieten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus 1995, ein Gasanschluss liegt bereits im Keller. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Objektdaten

  • Objekt ID
    42704
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    193 m²
  • Grund­stück ca.
    343 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 356,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.02.2024
  • Gültig bis
    28.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    356,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Martina Koch-Dörr, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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