Charmantes Einfamilienhaus in Aßlar-Berghausen

Stadt Aßlar
Zentral im Lahn-Dill-Kreis gelegen befindet sich die Stadt Aßlar, die sich aus den Ortsteilen Bechlingen, Berghausen, Bermoll, Oberlemp und Werdorf zusammensetzt und aktuell 14.047 Einwohner verzeichnet.
Die Stadt verfügt mit neun Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine kooperative Gesamtschule, die als weiterführende Schule fungiert, über ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot.
Freizeiteinrichtungen wie die Therme „Laguna Aßlar“, ein Segelflugplatz sowie das Heimatmuseum Schloss Werdorf, freuen sich über einen Besuch und sind eine Abwechslung von der Monotonie des Alltags.
Die Kernstadt Aßlar besitzt zudem eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzten und Apotheken. Es ist also für die Bedürfnisse der Einwohner gesorgt.
Aßlar ist über die A480 an die A45 angeschlossen. Weiterhin ist die Stadt über die B277 aus Richtung Wetzlar/Dillenburg gut zu erreichen. Darüber hinaus ist Aßlar hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen und verfügt über einen eigenen Bahnhof sowie einen weiteren Haltepunkt im Stadtteil Werdorf.

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in zentraler Lage von Aßlar-Berghausen kann mit einer modernen Ausstattung und großem Platzangebot punkten. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein Duschbad, ein großzügiges Wohnzimmer und ein Durchgangszimmer, welches sich als Flurbereich mit Abstellfläche oder als Arbeitsbereich eignet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein großes Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche. Eine Scheune und Nebengebäude bieten viel Abstellfläche und gegebenenfalls Ausbaupotential. Der abgeschlossene Innenhof ist mit einem elektrischen Tor versehen und verfügt über einen überdachten und blickgeschützten Freisitz. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Eine Garage und der Innenhof bieten PKW-Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand. Einem sofortigen Einzug steht hier nichts im Wege. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Ausstattung

• Abstellraum • Nebengebäude • Scheune • Garage • Stellplätze • überdachter Freisitz • nur Hoffläche • 2 Bäder

Objektdaten

• Objekt-ID

  41573
• Objekttypen

  Einfamilienhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  173,42 m²
• Grund­stück ca.

  474 m²
• Zimmer

  4
• Badezimmer

  2
• Terrassen

  1
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Letzte Modernisierung

  2015
• Zustand

  modernisiert
• Ausstattung

  Standard
• Verfügbar ab

  Juli 2025
• Kaufpreis

  269.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.