Günstiges Haus sucht tüchtige Handwerker

Objektnummer: 43305

63674 Altenstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

4
Zimmer
106 m²
Wohnfläche ca.
318 m²
Grund­stück ca.
199.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Lindenheim.

Die Gemeinde Altenstadt, angesiedelt im östlichen Teil des Wetteraukreises, setzt sich aus den Ortsteilen Enzheim, Heegheim, Höchst an der Nidder, Lindheim, Oberau, Rodenbach und Waldsiedlung zusammen. Ihre aktuelle Einwohnerzahl beträgt 12.437.
In ländlicher Idylle finden Sie hier das Kloster Engelthal, das ganz in der Nähe von Altenstadt beheimatet ist. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowohl zahlreiche Nahversorger und Restaurants sind in der Gemeinde anzufinden. Darüber hinaus verfügt Altenstadt über fünf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule inkl. gymnasialer Oberstufe.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein öffentlicher, moderner und weitläufiger Golfplatz sowie zwei tolle Reitsportanlagen, ein Freizeitbad und ein Kino in der Nachbargemeinde, diverse Sportplätze und verschiedene Vereine, erfreuen Jung und Alt.
Mit seinen guten Verkehrsanbindungen zur BAB A45 und direkter Lage an der B521 in Richtung Rhein-Main-Gebiet ist Altenstadt ein beliebter Ort für Pendler. Mit dem Auto erreichen Sie den Stadtrand von Frankfurt in ca. 15-20 Minuten, Hanau und Friedberg in ca. 20 Minuten und Gießen in ca. 30 Minuten. In ca. +/- 60 Minuten erreicht man ebenso mit der Regionalbahn den Hauptbahnhof Frankfurt am Main. Altenstadt ist über mehrere Buslinien an den ÖPNV angeschlossen.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier wartet ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 auf handwerkliches Geschick: Die Sanierung wurde bereits begonnen, jedoch nicht fertiggestellt. Sie sind gefragt, um dem Objekt neuen Glanz zu verleihen!

Das Haus mit ca. 106 m² verfügt über 4 Zimmer, davon wurden zwei schon größtenteils saniert. In der Küche bedarf es noch einer Verkleidung der Rohbauwände. Das Tageslichtbadezimmer wurde bereits mit einer neuen Wanne und zum Teil mit neuen Fliesen versehen. In einigen Zimmern wurden die Böden modernisiert.

Auf dem Grundstück erwartet Sie ein Hof eine große Scheune mit viel Lagerfläche. Ebenso befindet sich hier ein weiterer Raum, der als Werkstatt genutzt werden kann.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und die Nähe zur Autobahn machen Lindheim attraktiv. Ebenso befindet sich unweit eine Grundschule, auch der Kindergarten ist fußläufig erreichbar.

Warten Sie nicht zu lange und fordern das Exposé an.

Ausstattung

Die Details im Überblick:

- Wohnfläche ca 106m²
- Heizung aus dem Jahr 2002
- neue Stromleitungen
- teilunterkellert
- Grundstück ca. 318m²
- große Scheune
- Außentoilette

Objektdaten

  • Objekt ID
    43305
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Grund­stück ca.
    318 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 383,50 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.08.2020
  • Gültig bis
    07.08.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1956
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    383,56 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Jennifer Kühnl-Nardi, IMAXX GmbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt