Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem exklusivem Grundstück in Allendorf/Lumda Nordeck

Objektnummer: 45662

35469 Allendorf (Lumda), Einfamilienhaus zum Kauf

6
Zimmer
150 m²
Wohnfläche ca.
1.500 m²
Grund­stück ca.
298.500 EUR
Kaufpreis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Im nordöstlichen Teil des Landkreises Gießen gelegen befindet sich die Stadt Allendorf Lumda zusammengesetzt aus den Ortsteilen Allendorf, Climbach, Nordeck und Winnen.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Hierfür sorgen die ansässigen Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Getränke- und Lebensmittelmärkte, welche in der Stadt zu finden. Die Stadt verfügt zudem über drei Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule. Auch ist direkt im Ortsteil Allendorf ein Ärztehaus mit Allgemeinmedizinern, Zahnärzten sowie Physiotherapeuten angesiedelt.
Freizeiteinrichtungen und Örtlichkeiten wie darunter Museen, ein Hallenbad, die Burg Nordeck, Rad- und Wanderwege sowie eine Stadtbibliothek freuen sich über einen Besuch und sorgen für Spaß und Erholung bei Jung wie Alt.
Allendorf liegt nur einige Kilometer nördlich des Reiskirchener Autobahndreiecks. Über die Auffahrten Reiskirchen oder Grünberg besteht Anschluss an die A5, A485 und A45 in alle Richtungen. Über Staufenberg gelangt man über die B3 in Richtung Marburg. Darüber hinaus ist Allendorf an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Die Stadt Allendorf Lumda beheimatet aktuell rund 4.100 Einwohner.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier werden Träume wahr! Dieses charmante Einfamilienhaus mit einem großem sonnigen idyllischen Garten wird Sie begeistern. Das Anwesen welches erst in 1979 bis auf die Grundmauern neu erbaut wurde, bietet mit seinen ca. 150m² Wohnfläche ausreichend Platz für die junge große Familie. Durch ständige Renovierungen ( zuletzt wurde das Bad und die Haustür erneuert ) befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und wird ergänzt durch eine Garage mit Grube und Nebenräumen für Hobby und Freizeit. Genießen Sie vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer oder vom Balkon und Garten den tollen Fernblick und erfüllen Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohn(t)raum. Besonders Interessant ist die Bebaubarkeit des Grundstückes, hier haben Sie ausreichend Möglichkeiten Ihren Wohnraum zu erweitern. Diese Gelegenheit bietet sich nicht oft in Allendorf-Lumda Nordeck, daher rufen Sie am besten noch heute an.

Ausstattung

• Einbauküche
• neuwertiges Bad
• gute Verkehrsverbindung
• Keller
• Waschküche
• Garage mit Grube
• Stellplatz
• großer Balkon mit Fernblick
• großer Garten
• großes Grundstück
• sofort verfügbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    45662
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    1.500 m²
  • Zimmer
    6
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaufpreis
    298.500 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 266,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.12.2024
  • Gültig bis
    22.12.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    266,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Thorsten Bender, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt