*Neubau* Exklusive Doppelhaushälften in Reiskirchen-Burkhardsfelden

Im östlichen Teil des Landkreises Gießen befindet sich die Gemeinde Reiskirchen, die sich aus den Ortsteilen Bersrod, Burkhardsfelden, Ettingshausen, Hattenrod, Lindenstruth, Reiskirchen, Saasen und Winnerod zusammensetzt.

Reiskirchen ist verkehrsgünstig an der A5 und A480 (Reiskirchener Dreieck) und an der B49 gelegen sowie ist die Gemeinde an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Zum Bildungs- und Betreuungsangebot der Gemeinde zählen sieben Kinderbetreuungseinrichtungen sowie drei Grundschulen. Auch für den größten Teil des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Hierfür sind Ärzte, Apotheken, Banken sowie Lebensmittelmärkte innerhalb der Gemeinde Reiskirchen vorzufinden.
Ein Hallen- und Freibad, Rad- und Wanderwege, eine Golfanlage, ein Heimatmuseum sowie andere Freizeiteinrichtungen verschaffen Erholung und Abwechslung vom Alltagsstress.

Die aktuelle Einwohnerzahl Reiskirchens beträgt rund 10.500.

Beschreibung

Diese modernen Doppelhaushälften, die im Jahr 2024 erbaut wurden, bieten auf rund 130 m² Wohnfläche eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung legen. Der Angebotspreis bezieht sich jeweils auf eine Doppelhaushälfte. Die Immobilien befinden sich in der begehrten Gemeinde Reiskirchen, im idyllischen Ortsteil Burkhardsfelden, und sind bezugsfertig.

Beim Betreten der Doppelhaushälfte, welche mit Ausnahme der Terrasse nahezu grundrissgleich sind, erreichen Sie zunächst die Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bereithält. Hier befindet sich ein praktisches Gäste-WC sowie gegenüber liegend der Technikraum. Der Eingangsbereich führt Sie weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch die bodentiefen Fenster wird der Raum von viel Tageslicht erfüllt und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Im mittleren Bereich des Erdgeschosses befindet sich der Treppenaufgang, der Sie in das 1. und 2. Obergeschoss führt. Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei helle Zimmer, welche sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen, vor. Zudem befindet sich hier ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Das Dachgeschoss bietet auf ca. 36 m² eine zusätzliche Etage mit einem weiteren Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein weiteres Highlight des Dachgeschosses ist die Stehfalzgaube im Schlafzimmer. Diese sorgt nicht nur für eine optische Aufwertung, sondern gewährt auch einen wunderschönen Ausblick und schafft durch das natürliche Licht eine gemütliche Atmosphäre.

Zu jeder Einheit gehören zwei Stellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden und somit für eine bequeme Parkmöglichkeit sorgen.

Die Doppelhaushälften bieten Ihnen ein komfortables, modernes Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage – ideal für Familien oder Paare, die viel Wert auf Komfort und Qualität legen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen die Vorzüge der Immobilie genauer vorzustellen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

• Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregulierer • Elektrische Rollläden • Dreifachverglasung • Moderne und hochwertige Bodenbeläge • Gartenbereich mit Terrasse • Zwei Außenstellplätze • Videogegensprechanlage

Objektdaten

• Objekt-ID

  46700
• Objekttypen

  Doppelhaushälfte, Haus
• Etagen im Haus

  3
• Wohnfläche ca.

  130 m²
• Grund­stück ca.

  203 m²
• Zimmer

  4
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  2
• Terrassen

  1
• Wesentlicher Energieträger

  Luft/Wasser Wärmepumpe
• Baujahr

  2024
• Zustand

  Erstbezug
• Ausstattung

  gehoben
• Stellplätze gesamt

  2
• Stellplätze

  2
• Verfügbar ab

  ab sofort
• Kaufpreis

  469.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57% inkl. gesetzl. MwSt.