2 attraktive Doppelhaushälften warten auf Sie!

Objektnummer: 43502

63691 Ranstadt, Doppelhaushälfte zum Kauf

10
Zimmer
182 m²
Wohnfläche ca.
677 m²
Grund­stück ca.
519.000 EUR
Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
Käufer­provision

Lage

Gelegen im östlichen Teil des Wetteraukreises, befindet sich die Gemeinde Ranstadt, zusammengesetzt aus den Ortsteilen Bellmuth, Bobenhausen I, Dauernheim, Ober-Mockstadt und Ranstadt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 5.217.
Da sowohl Ärzte und Apotheken sowie Nahversorger in der Gemeinde angesiedelt, können die Einwohner den größten Teil des täglichen Bedarfs vor Ort decken. Für den Familiennachwuchs stehen zwei Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule innerhalb der Gemeinde zur Verfügung. Die nächstgelegene weiterführende Gesamtschule bis zur gymnasialen Oberstufe befindet sich im benachbarten Ortenberg.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein gut ausgebautes Radwegenetz mit Anbindung an den Vulkanradweg und verschiedene Vereine, bieten Ausgleich zum Alltagsstress.
Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt, die in nur 5 Minuten zu erreichen ist, macht Ranstadt zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße warten diese attraktiven Doppelhaushälften auf Sie! Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung plus Mieteinnahme gibt diese Immobilie einiges her.

Die Immobilie wurde im Jahr 1992 fertiggestellt, später wurde der geplante Wintergarten zu zusätzlichen Wohnraum ausgebaut. Auf dem ca. 677 m² großen Grundstück befinden sich neben der beiden Haushälften noch eine Garage und 2 Gartenhäuser. Ausgestattet ist die Immobilie mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2018 und einem Flüssiggastank zur Miete; dieser befindet sich im Garten.

Die linke Doppelhaushälfte bietet mit ca. 109 ² etwas mehr Platz durch einen Anbau. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit dem offenen Wohn- und Essbereich, welcher mit einem tollen Specksteinofen eine angenehme Atmosphäre zaubert. Hier befindet sich außerdem ein Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Abstellraum. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier warten 3 weitere Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne auf Sie. Zu dieser Haushälfte gehört die Garage mit elektrischem Tor.

Die rechte Doppelhaushälfte weicht im Grundriss nur mit dem Anbau ab und bietet ca. 72m². Auch hier erwartet Sie im Erdgeschoss ein offener Wohn-und Essbereich und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss hält die Immobilie ein Tageslichtbad mit Dusche und zwei weitere Zimmer bereit für Sie. Die beiden Hälften sind vollunterkellert, hier befinden sich Kellerräume und je ein Waschraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, zögern Sie nicht und Fragen bei uns an.

Ausstattung

Die Details im Überblick:

- Haus A ca. 109m² Wohnfläche
- Haus B ca. 72m² Wohnfläche
- Kamin
- Gäste- WC
- Abstellraum
- offene Wohn-und Essbereich
- unterkellert
- Gasheizung aus Baujahr 2018
- Grundstück ca. 677 m²
- Garage
- Stellplätze

Objektdaten

  • Objekt ID
    43502
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Wohnfläche ca.
    182 m²
  • Grund­stück ca.
    677 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Kaufpreis
    519.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 202,30 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.03.2024
  • Gültig bis
    20.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    202,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Kontaktdaten

Jennifer Kühnl-Nardi, IMAXX GmbH

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