Stadtrandlage Limburg

Objektnummer: 43634

65549 Limburg an der Lahn, Doppelhaushälfte zum Kauf

5
Zimmer
98 m²
Wohnfläche ca.
434 m²
Grund­stück ca.
299.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Die Stadt Limburg zählt 35.783 Einwohner und unterteilt sich in die Ortsteile Ahlbach, Dietkirchen, Eschhofen, Lindenholzhausen, Linter, Offheim und Staffel. Sie ist im westlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg angesiedelt.
Limburg bietet sämtliche Kinderbetreuungseinrichtungen. Darunter diverse Krippen und Ganztagsbetreuungen. Als Schulstandort sind über Grundschulen, Haupt- und Realschulen, Gymnasien, beruflichen Schulen bis hin zu Sonderschulen alle Schularten vertreten.
Den täglichen Bedarf der Einwohner decken die großen Nahversorgerketten, kleinere Geschäfte, der Wochenmarkt, vielfältige Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsläden ab. Verschiedene Fachärzte, Apotheken, Therapeuten sowie Banken sind in der Stadt ebenfalls vorzufinden. Limburg verfügt zudem über ein Krankenhaus, sodass auch für die medizinischen Bedürfnisse gesorgt ist.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen, darunter das Freibad in Limburg, das Hallenbad in Offheim, ein Kino, der Lahntalwanderweg, der Dom, abwechlungsreiche Stadtführungen, die Dombibliothek und sämtliche Sportstätten bieten Erholung und Spaß für Jung und Alt gleichermaßen.
Mit ihren sehr guten Verkehrsanbindungen und den beiden Anschlussstellen an die BAB A3 sowie die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B49, B54, B8 und B417, ist Limburg verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Mit dem ICE Bahnhof Limburg-Süd ist die Stadt an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz angeschlossen.

Flughafen 62,76 km | Fernbahnhof 2,14 km 

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1959/1960 erbaut und befindet sich Stadtrandlage von Limburg. Sie ist unterkellert. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Gäste-WC, der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten zur Verfügung. Hier können Sie entspannen und Ihre Freizeit genießen. Das Dachgeschoss ist mit drei Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und WC ausgestattet. Das Haus ist vermietet. Es eignet sich zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung. Eine Besichtigung lohnt sich, vereinbaren Sie einen Termin!

Ausstattung

gepflegt

Objektdaten

  • Objekt ID
    43634
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Grund­stück ca.
    434 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 333,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.02.2024
  • Gültig bis
    12.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    333.0kWh kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Loni Trosch, IMAXX GmbH

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