Bezugsfertige und moderne Neubau-DHH in Lich-Muschenheim

Willkommen in Lich-Muschenheim, einem charmanten Ortsteil von Lich, der durch seine idyllische Umgebung und ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Die Nähe zur Stadt Lich unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Lich bietet zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote, Schulen und Freizeiteinrichtungen. So profitieren Sie von den Vorteilen der Stadt, ohne auf die Ruhe und Beschaulichkeit von Muschenheim verzichten zu müssen. Direkt in Muschenheim gibt es eine Kindertagesstätte.

Nur 1 km entfernt, in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, liegt das wunderschöne Naherholungsgebiet Kloster Arnsburg. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen, die Natur genießen und dem Alltagsstress entfliehen.

Für Ihren täglichen Bedarf sind Edeka und Aldi in Lich nur 4,5 km entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.

Für Liebhaber gehobener Küche bietet das Restaurant „Heiliger Stein“ in Muschenheim eine ausgezeichnete Auswahl an kulinarischen Highlights. Genießen Sie hochwertige Speisen in einem ansprechenden Ambiente direkt vor Ihrer Haustür.

Muschenheim zeichnet sich durch eine angenehme und aktive Dorfgemeinschaft aus. Hier kennt man sich, hilft einander und genießt das gemeinschaftliche Miteinander. Ein idealer Ort für Familien und alle, die eine freundliche Nachbarschaft schätzen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre Doppelhaushälfte – ein Neubau, der modernes Design und komfortables Wohnen perfekt vereint. Diese Immobilie befindet sich in einem kleinen, charmanten Wohngebiet am Ortsrand von Lich-Muschenheim. Hier genießen Sie nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch die Vorzüge einer modernen Bauweise und hochwertigen Ausstattung.

Klare Linien, zeitgemäße Materialien und ein individuelles Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl, das gehobenen Ansprüchen gerecht wird.

Lassen Sie sich von der attraktiven Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem durchdachten Design begeistern. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen einen wunderbaren Blick in die grüne Umgebung. Ruhig gelegen am Ortsrand, bietet dieses kleine Wohngebiet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Anbindung. Ausreichend Grünflächen laden zum Entspannen ein.

Eine umweltfreundliche Bauweise und eine energieeffiziente Technik tragen zu einem nachhaltigen Lebensstil bei.

Ausstattung

• Massivbauweise
• Terrasse
• real geteiltes Grundstück
• zwei Kfz-Stellplätze direkt am Haus
• Nachhaltigkeit durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
• 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden
• barrierearme Gestaltung
• Glasfaseranschluss
• Fußbodenheizung
• Malervlies an den Decken – Raufaser an den Wänden
• hochwertiger Designboden in Eicheoptik
• videoüberwachter Eingangsbereich
• Pflasterarbeiten – Stellplätze, Zuwegung, Terrasse
• Zwei Duschbäder mit bodengleichen Duschen, inklusive Fliesenarbeiten, Sanitärobjekten und Malerarbeiten
• Fliesenarbeiten im Anschlussraum EG, Flur EG und auf der Massivtreppe
• Elternschlafzimmer mit Ankleide
• Netzwerkkabel im Wohnzimmer und sämtlichen Schlafräumen
• Zisterne zur Gartenbewässerung

Objektdaten

• Objekt-ID

  44481
• Objekttypen

  Doppelhaushälfte, Haus
• Wohnfläche ca.

  106 m²
• Grund­stück ca.

  250 m²
• Zimmer

  4
• Badezimmer

  2
• Heizungsart

  Fußbodenheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Luft/Wasser Wärmepumpe
• Baujahr

  2024
• Zustand

  Erstbezug
• Ausstattung

  gehoben
• Stellplätze gesamt

  2
• Stellplätze

  2
• Verfügbar ab

  01.11.2024
• Kaufpreis

  479.900 EUR
• Käufer­provision

  2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.