Geräumige Doppelhaushälfte mit großem Garten in begehrter Lage von Kirchhain
35274 Kirchhain, Doppelhaushälfte zum Kauf
Lage
Im östlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf gelegen befindet sich die Stadt Kirchhain, welche sich in die Ortsteile Anzefahr, Betziesdorf, Burgholz, Emsdorf, Großseelheim, Himmelsberg, Kirchhain, Kleinseelheim, Langenstein, Niederwald, Schönbach, Sindersfeld und Stausebach unterteilt und aktuell rund 16.500 Einwohner beheimatet.
Die Einwohner können den größten Teil des täglichen Bedarfs direkt vor Ort dank der Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehreren Nahversorger, welche in der Gemeinde vorzufinden sind, decken. Für den Nachwuchs stehen 13 Kindertagesstätten, vier Grundschulen in Kirchhain, Niederwald, Großseelheim und Langenstein sowie eine weiterführende Gesamtschule in Kirchhain zur Verfügung.
Auch bietet Kirchhain ein vielfältiges Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Ein Frei- sowie Hallenbad, der historische Stadtkern mit einigen gut erhaltenen Bauwerken in Kirchhain selbst, ein Heimatmuseum in Großseelheim, eine Vielzahl an alten Kirchen in den einzelnen Stadtteilen, der Erlensee sowie der großzügige Annapark im Herzen der Stadt, bieten Abwechslung und Erholung von der Hektik des Alltags und des Berufslebens.
Mit der guten Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B62 und B454, ist Kirchhain verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Zugverbindungen bestehen außerdem ab dem Bahnhof Kirchhain über die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel) und den Mittelhessen-Express (Frankfurt/Main-Treysa).
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Kirchhain vereint historischen Charme mit Wohnkomfort.
Ursprünglich im Jahr 1930 erbaut, wurde das Gebäude um 1980 mit einem Anbau erweitert und der verbleibende Gebäudeteil im selben Zeitraum saniert.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175 m² und einem weitläufigen Grundstück von 725 m² bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnträume.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang sowie die Eingangsdiele linker Hand in die Küche, die nach dem Uhrzeigersinn an das Esszimmer, ein Durchgangszimmer und das Wohnzimmer anschließt. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur wunderschönen Nord-West-Terrasse. Für Ihre Gäste steht ein an den Windfang angeschlossenes Gäste-WC zur Verfügung.
Das Obergeschoss umfasst drei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Nord-West-Balkon. Über die Terrasse erreichen Sie den großzügigen Garten, der reichlich Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und schafft somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Gestaltung von Hobbyräumen. Die Doppelgarage bietet sicheren Stellplatz für zwei Fahrzeuge. Der weitläufige Garten ist liebevoll angelegt und wird Ihnen in den Sommermonaten wunderschöne Ausblicke bescheren.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasheizung, die 2019 erneuert wurde und für effizientere Wärme sorgt.
Dieses Einfamilienhaus ist das ideale Zuhause für eine Familie, die Freude an einem Modernisierungsprojekt hat und ihren Wohntraum verwirklichen möchte, ohne bei der Lage Abstriche machen zu müssen.
In nur ca. 300 m erreichen Sie die ersten Nahversorger, Drogeriemärkte und vieles mehr. Die Bundesstraße B62 ist in nur drei Autominuten erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie.
Ausstattung
- vier Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- große Terrasse mit Nord-West-Ausrichtung
- großzügiger, angelegte Garten
- Doppelgarage
- Gasheizung aus 2019
Objektdaten
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Objekt ID45167
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Wohnfläche ca.174,75 m²
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Grundstück ca.725 m²
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Zimmer6,5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Balkone1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1932
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Letzte Modernisierung2019
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt2
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Stellplätze2
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Kaufpreis349.000 EUR
- Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum02.05.2023
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Gültig bis01.05.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1932
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf154,07 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Kontaktdaten
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Frau Rieke Merchel
Trainee -
Pilgrimstein 35a
35037 Marburg - 06421 309933-4
- rieke.merchel@imaxx.de