Doppelhaushälfte Wohnpark Goldener Grund Hünfelden Dauborn – Nähe Bad Camberg

Die Gemeinde Hünfelden, gelegen im südlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg, setzt sich aus den Ortsteilen Dauborn, Heringen, Kirberg, Mensfelden, Nauheim, Neesbach und Ohren zusammen. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 9.800.

Insgesamt sieben Kindergärten, welche zum Teil eine Ganztagsbetreuung und Krippenplätzen bieten, sind in der Gemeinde vorhanden. Die kooperative Gesamtschule (Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium) befindet sich im Ortsteil Dauborn.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in Hünfelden angesiedelt.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter zwei Freibäder, Rad- und Wanderwege, Sportanlagen sowie diverse Jugend- und Seniorenprogramme bieten eine willkommene Abwechslung vom Alltagsstress.

Mit ihren sehr guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und die Bundesstraßen B417 und B8, ist Hünfelden verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Der ICE-Bahnhof in Limburg-Süd ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Beschreibung

Hier ist Perfektion absolut spürbar! Eine klare, moderne Formensprache, beispiellose Innengestaltung mit edlen Materialien bis ins Detail und ein sehr gelungenes, familiengerechtes Raumkonzept machen diese Immobilie einzigartig.

Wenn Sie einen kompromisslosen und luxuriösen Wohntraum leben möchten, ist dieses hochkarätige Objekt sicher die richtige Wahl im WEG Wohnpark - wohnen im Goldenen Grund.

Die lichterfüllten Räumlichkeiten erstrecken sich über 145 qm Wohnfläche und drei Etagen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Stauraum. Die Küche ist offen gestaltet und bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten und eine der beiden Terrassen, die an warmen Tagen zum Entspannen oder zu geselligen Stunden im Freien einlädt.
Der Garten unterteilt sich in Garten -und Wiesenfläche.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Die Räume sind flexibel nutzbar - ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung.

Ein echtes Highlight ist die wunderschöne Dachterrasse mit Wirlpool, die Ihnen einen tollen Blick ins Grüne ermöglicht.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio, ein weiteres Zimmer sowie ein Bad.

Energetischer Standard auf höchstem Niveau, Nahwärmekonzept, Wohnraumlüftung etc. sind nur einige der Highlights, welche Sie hier erwarten.

Überall treffen unaufdringlicher Luxus und gehobenes Flair aufeinander – überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser herausragenden Immobilie!

Ausstattung

-KfW-Effizienshaus 55
-Pelletheizung mit Nahwärmekonzept
- Photovoltaik Anlage mit 4,9 kWp und 9,9 kWh Speicher
11x Premium Hochleistungsmodule
- Wohnraumlüftung
- Insektenschutz
- verspiegelte Fensterscheiben zur Frontseite
- Gegensprechanlage auf allen 3. Etagen
- Kameraüberwachung
-2 PKW Stellplätze
- Doppelgarage ca. 45m²
- Wasserenthärtungsanlage
- Starkstrom
- Wallbox 22kw
- Rasenbewässerung

Objektdaten

• Objekt-ID

  49484
• Objekttypen

  Doppelhaushälfte, Haus
• Wohnfläche ca.

  144 m²
• Grund­stück ca.

  608 m²
• Zimmer

  5
• Schlafzimmer

  4
• Badezimmer

  2
• Terrassen

  2
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Pellet
• Baujahr

  2023
• Zustand

  neuwertig
• Ausstattung

  gehoben
• Garagen­stellplätze

  4 Stellplätze
• Verfügbar ab

  nach Absprache
• Kaufpreis

  599.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.