Gepflegte Doppelhaushälfte in Gießen-Wieseck!

Gießen überzeugt als lebendige Universitätsstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer idealen Lage im Herzen Hessens. Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Flair, grünen Erholungsflächen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen ist schnell erreichbar und sorgt für ein abwechslungsreiches Alltagsleben. Wochenmärkte, das Stadttheater sowie eine Vielzahl an Veranstaltungen runden das vielfältige Angebot ab.

Familien profitieren von einem gut ausgebauten Netz an Kindertagesstätten, Schulen aller Bildungsstufen sowie der renommierten Justus-Liebig-Universität, die der Stadt ein junges, dynamisches Ambiente verleiht. Auch medizinisch ist Gießen bestens aufgestellt – das Universitätsklinikum gehört zu den bedeutendsten Gesundheitszentren der Region.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahnen A45 und A485 sowie den direkten Anschluss an die A5 sind Frankfurt am Main und weitere Metropolen der Rhein-Main-Region bequem erreichbar. Der Gießener Bahnhof bietet regelmäßige ICE- und IC-Verbindungen, sodass auch Fernreisende bestens versorgt sind.

Naherholung findet sich in unmittelbarer Nähe: Die Lahnauen, der Schiffenberger Wald und das weitläufige Umland laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Gießen vereint Bildung, Lebensqualität und Konnektivität auf einzigartige Weise – eine Investition in eine Immobilie hier ist eine Investition in eine zukunftssichere Lage.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage im beliebten Gießener Stadtteil Wieseck. Mit einer Wohnfläche von ca. 98,78 m², einem vollständig unterkellerten Gebäude sowie einem ausgebauten Dachgeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die separate Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet ideale Voraussetzungen für den Familienalltag. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss umfasst insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Von zwei der Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Zusätzlichen Stauraum bietet das vollständig unterkellerte Untergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei großzügige Kellerräume zur Verfügung, von denen sich einer hervorragend als Hobby-, Fitness- oder Freizeitraum nutzen lässt.

Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Der dort befindliche Raum stellt wertvolle Nutzfläche dar und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.

Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine Garage sowie einen weiteren Außenstellplatz, sodass insgesamt zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung stehen.

Die Immobilie ist derzeit noch bis zum 30.09.2026 vermietet.

Auf Innenaufnahmen wurde aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter verzichtet.

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Objektdaten

• Objekt-ID

  49663
• Objekttypen

  Doppelhaushälfte, Haus
• Wohnfläche ca.

  98,78 m²
• Grund­stück ca.

  275 m²
• Zimmer

  6
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1994
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Status

  vermietet
• Garagen­stellplätze

  2 Stellplätze
• Verfügbar ab

  01.10.2026
• Kaufpreis

  469.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.