Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Fernwald-Steinbach

Objektnummer: 44103

35463 Fernwald, Doppelhaushälfte zur Miete

4
Zimmer
150 m²
Wohnfläche ca.
512 m²
Grund­stück ca.
1.850,00 EUR
Warmmiete

Lage

Die Gemeinde Fernwald, bestehend aus den Ortsteilen Albach, Annerod und Steinbach liegt im östlichen Teil des Landkreises Gießen und ist aktuell die Heimat von 7.424 Einwohnern.
Fernwald verfügt über vier Kinderbetreuungseinrichtungen sowie über zwei Grundschulen. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner durch die ansässigen Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger direkt vor Ort decken.
Ein Kleintierpark, Vereine, sowie schöne Rad- und Wanderwege versprechen Abwechslung und Erholung vom Alltag und erfreuen Jung wie Alt.
Fernwald ist an den ÖPNV angebunden. Der hervorragende Anschluss an die Bundesautobahn A5 (Frankfurt – Kassel) und über den Gießener Ring an die A45 (Hanau – Dortmund) sowie an mehrere Bundesstraßen mit überregionaler Bedeutung prädestiniert Fernwald zur Ansiedlung eines weiteren Gewerbegebietes.

Objekt­beschreibung

Die hier zur Miete angebotene, 1999 errichtete Doppelhaushälfte verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Fernwald-Steinbach.

Durch die Eingangstür im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flurbereich. Vom Eingangsflur abgehend befindet sich linker Hand das komfortable Gäste-WC. Dem Flur geradeaus folgend ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Terrassen sowie dem Gartenbereich erreichbar. Auf der rechten Seite gelangen Sie zur hellen separat gelegen Küche.

Der geschmackvoll angelegte Garten verfügt über zwei südöstlich ausgerichtete Terrassen sowie ein eigenes Gartenhäuschen.

Über eine attraktive Holztreppe kommen Sie in das erste Obergeschoss der gepflegten und idyllisch gelegenen Doppelhaushälfte. Durch den Flur gelangen Sie auf der linken Seite zu einem Schlafzimmer. Auf der gegenüber liegenden Flurseite befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches sich auch als Kinderzimmer anbieten würde. Außerdem befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette im Obergeschoss.

Über das Treppengeschoss erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, in welchem sich ein offen gehaltener großzügig ausfallender Raum befindet. Das Kellergeschoss ist ebenfalls durch das Treppenhaus im Erdgeschoss begehbar. Dort befinden sich zwei Kellerräume, ein Arbeitsraum sowie der Heizungskeller (inkl. Waschmaschinenanschlüsse).

Die zwei Außenstellplätze befinden sich direkt vor der Immobilie. Hinzukommend befinden sich weitere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung!

Übrigens: Das Wohngebiet grenzt an die umliegende Natur an. Innerhalb weniger Sekunden befinden Sie sich im Grünen, was die Immobilie für Ehepaare mit Kindern noch attraktiver erscheinen lässt. In Fernwald-Steinbach gibt es einen Regionalversorger, einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Allgemeinmediziner, eine Apotheke und mehrere Spielplätze. Eine ÖPNV-Anbindung liegt ebenfalls vor. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie auf die A 5 sowie die B 457.

Hinweis: Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht beinhaltet. Der Mieter muss einen eigenen Gas-Vertrag abschließen.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

  • Objekt ID
    44103
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    512 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Haustiere
    erlaubt
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    1.750,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 165,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.02.2022
  • Gültig bis
    01.02.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    165,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Kontaktdaten

Emelie Köhler, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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