Im Herzen von Bruchköbel!

Objektnummer: 44113

63486 Bruchköbel, Doppelhaushälfte zum Kauf

4
Zimmer
95 m²
Wohnfläche ca.
486 m²
Grund­stück ca.
395.000 EUR
Kaufpreis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Bruchköbel Stadt.

Gegliedert in die Ortsteile Bruchköbel, Butterstadt, Niederissigheim, Oberissigheim und Roßdorf, befindet sich die Stadt Bruchköbel im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 20.602.

Es gibt beste Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute ärztliche Versorgung. Apotheken und Banken sind ebenso vorhanden. Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen bis hin zum Abitur sind ebenfalls in Bruchköbel vorzufinden.

Lokale Freizeiteinrichtungen, besonders hervorzuheben das Strandbad mit Campingplatz am Bärensee, wecken die Unternehmungslust an der frischen Luft in der herrlichen Natur.

Mit seiner Lage an der B45 und Nähe zur BAB A66 und B45 ist Bruchköbel ein verkehrsgünstiger Wohnort in Richtung Rhein-Main-Gebiet.

Objekt­beschreibung

Im Herzen von Bruchköbel wohnen - ideal für junge Familien!

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1976 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95m² über Erd- und Obergeschoss.

Das Erdgeschoss gefällt durch das große und offene Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf Ihre Terrasse und Garten - ein Traum! Eine große Küche mit Sitzgelegenheit und Gäste-WC komplettieren diese Etage.

Im Obergeschoss befindet sich außer dem geräumigem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon. Ein weiteres Zimmer steht Ihrem Kind oder zur Nutzung als Büro zur Verfügung. Sie benötigen ein drittes Schlafzimmer? Dann trennen Sie das Ankleidezimmer wieder ab und schaffen Sie ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer.

Im Kellergeschoss befindet sich außer dem Heizungsraum eine helle Waschküche. Ebenso finden Sie hier zwei weitere, gut belichtete Räume, die Sie gut als Büro, Hobbyraum oder für Ihre Gäste nutzen können.

Das gut geschnittene Grundstück mit fast 500 m² bietet neben einem Hof , eine große Doppelgarage. Besonderes Highlight ist der große und schön eingewachsene Garten. Perfekt für Ihre Kinder oder Ihren vierbeinigen Freund.

Objektdaten

  • Objekt ID
    44113
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Grund­stück ca.
    486 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaufpreis
    395.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 251,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.05.2024
  • Gültig bis
    30.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    251,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Michael Lik, IMAXX GmbH

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