Gepflegter Winkelbungalow mit schönem Garten in Nieder-Rosbach

Objektnummer: 43659

61191 Rosbach vor der Höhe, Bungalow zum Kauf

5
Zimmer
125 m²
Wohnfläche ca.
807 m²
Grund­stück ca.
669.000 EUR
Kaufpreis

Lage

Rosbach vor der Höhe wird in Hessen im Wetteraukreis gelegen. Die Stadt hat circa 13.000 Einwohner (Stand: 2020) und ist in die Ortsteile Ober-Rosbach, Nieder-Rosbach, Rodheim und Rodheim-Bieber gegliedert. Die Stadt ist umgeben von idyllischen Landschaften und bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie diverse Sportvereine.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Nieder-Rosbach, dem größten Ortsteil der Stadt. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen, was eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man bequem in die umliegenden Städte gelangen kann.

Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser und gepflegte Mehrfamilienhäuser. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohngegend und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegenden Felder und Wiesen.

Insgesamt bietet Rosbach vor der Höhe eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort macht.

Flughafen 36,88 km | Fernbahnhof 560 m 

Objekt­beschreibung

In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Rosbach vor der Höhe, Ortsteil Nieder-Rosbach, befindet sich dieser attraktive Winkelbungalow. Das freistehende Haus wurde 1962 erbaut und verfügt über insgesamt 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 125 m². Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 807 m² genießen Sie viel Privatsphäre und einen schön eingewachsenen Garten.

Das Haus wurde 2020 teilmodernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der Keller, der mit einem ausgebauten Multifunktionsraum und einem separaten Eingang aufwartet. Hier haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Hauptgeschoss des Hauses erwarten Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine kleine Küche, sowie 4 weitere Zimmer, Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wo Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können.

Im Souterrain befindet sich neben dem bereits erwähnten Multifunktionsraum, auch ein komplett ausgebautes Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungskeller. Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; die neuwertige Photovoltaik-Anlage dient der Stromgewinnung und speist überschüssige Energie in das Stromnetz ein. Das vorhandene Flachdach wurde erst vor wenigen Jahren komplett saniert, ebenso der überwiegende Teil der Fenster. Haustüre und Fenster bieten einen erhöhten Einbruchsschutz und verfügen über entsprechende Sicherheitsverriegelungen. Darüber hinaus bieten elektrische Rollläden einen zusätzlichen, angenehmen Komfort.

Das Haus verfügt außerdem über eine Garage, die Platz für Ihr Auto und Fahrräder bietet.

Insgesamt bietet dieser Winkelbungalow viel Platz und Komfort für eine Familie oder auch für Paare, die gerne ebenerdig wohnen möchten. Die familiäre und ruhige Umgebung lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Das Haus ist sofort verfügbar und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und dürfen zugleich um einen Finanzierungsnachweis bitten.

Objektdaten

  • Objekt ID
    43659
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    807 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    669.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 306,10 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.03.2024
  • Gültig bis
    20.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    306.1kWh kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Thomas Kreiling, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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