Wohnen auf einer Ebene! Schicker Bungalow in Langenselbold

Stadt Langenselbold

Im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Stadt Langenselbold. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 14.048.
Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen und integrierte Gesamtschule sind vorhanden. Alle weiterführenden Schulen nach Freigericht, Gelnhausen oder Hanau sind bestens erreichbar.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter das Strandbad Kinzigsee, bietet Abwechslung von der Hektik des Alltags.
Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden: Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Modegeschäfte, Optiker uvm.
Direkt an der BAB A66 und BAB A45, als auch an der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda gelegen, stellt Langenselbold für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.

Die Immobilie finden Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen von Langenselbold, in einem gewachsenen Wohngebiet mit reinem Anliegerverkehr.
Sie erreichen in wenigen Minuten die Ortsrandlage von Langenselbold, idealer Ausgangspunkt für lange Spaziergänge oder Fahrradtouren.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Winkel-Bungalow auf einem ca. 500 m² großen Grundstück mit Schwimmbad im Haus und TOP-Wohnlage von Langenselbold.

Das freistehende und voll unterkellerte Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein großzügiges Raumangebot auf einer Ebene.

Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, Kochküche und Gäste-WC zur Nutzung bereit.

Mittelpunkt Ihres Familienlebens wird der offen gestaltete und lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich sein, der Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² eine Kombination von Großzügigkeit und Gemütlichkeit bietet. Die große Fensterfront sorgt für ein freundliches Ambiente, man hat einen schönen Blick ins Grüne und es gibt einen direkten Zugang auf die Sonnenterrasse.

Die Immobilie ist voll unterkellert und Sie finden im Untergeschoss einen Kellerraum, Technikraum und einen großen Mehrzweckraum mit ca. 25 m² Nutzfläche mit Zugang in die Garage im Haus. Das im Haus integrierte Schwimmbad mit einer Beckengröße von 6,50 x 3,50 m wurde 1975 in Betrieb genommen und gehört zu den besonderen Merkmalen der Immobilie.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und Sie können die Immobilie sofort übernehmen.

Der im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtete Bungalow bietet eine ausgewogene Kombination aus Lage, Grundriss und Ausstattung.

Gerne steht Ihnen Ihre persönliche Ansprechpartnerin, Frau Petra Röll, Tel. 0162-2993961, für Rückfragen zur Verfügung.

Ausstattung

Die Highlights der Immobilie im Überblick:

ERDGESCHOSS
- 5 Zimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Kochküche mit Einbauküche
- Gäste-WC
- modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ca. 2010 neu

UNTERGESCHOSS
- Kellerraum
- Technikraum (Waschmaschine, Technik Schwimmbad usw.)
- Mehrzweckraum
– Schwimmbad im Haus, ca. 6,50 x 3,50 m, mit Dusche
- Garage mit direktem Zugang ins Haus

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG
- Wohnen auf einer Ebene
- TOP-Winkelbungalow, Baujahr 1972
- massiv erbaut aus Ytong-Gasbetonsteinen
- wärmedämmender mineralischer Außenputz
- voll unterkellert
- ca. 120 m² Wohnfläche
- außentemperaturgesteuerte Nachtstrom-Fußboden-Speicherheizung
- Warmwasser mit elektrischem Warmwasserspeicher
- Walmdach aus dem Baujahr, Faserzementplatten
- Aluminiumfenster, doppelt-verglast
- neue Isolierverglasung der großen Fensterfront im Wohnzimmer
- Kfz-Stellplatz im Hof
- gepflegtes Grundstück mit ca. 500 m²
- sofort frei

Objektdaten

• Objekt-ID

  50750
• Objekttypen

  Bungalow, Haus
• Wohnfläche ca.

  120 m²
• Grund­stück ca.

  500 m²
• Zimmer

  5
• Badezimmer

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Strom
• Baujahr

  1972
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Außen­stellplätze

  2
• Verfügbar ab

  kann sofort übernommen werden
• Kaufpreis

  479.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.