TOP gepflegter Bungalow in schöner Lage!

Objektnummer: 44513

63697 Hirzenhain, Bungalow zum Kauf

5
Zimmer
116 m²
Wohnfläche ca.
674 m²
Grund­stück ca.
229.000 EUR
Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer­provision

Lage

Gemeinde Hirzenhain
Im östlichen Teil des Wetteraukreises gelegen, befindet sich die Gemeinde Hirzenhain, unterteilt in die Ortsteile Glashütten, Hirzenhain und Merkenfritz. Die Gemeinde verzeichnet aktuell 2.956 Einwohner.
Für den größten Teil des täglichen Bedarfs der Einwohner ist durch lokale Ärzte, Apotheken sowie Nahversorger und Restaurants gesorgt. Eine Kinderbetreuungseinrichtung und eine Grundschule sind ebenfalls ansässig. Die nächstgelegene Gesamtschule bis zur 10. Klasse befindet sich in Gedern bzw. bis zur gymnasialen Oberstufe in Ortenberg.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter das Naturerlebnisbad, eine Augustiner Klosterkirche, ein Frei- und ein Hallenbad sowie das Märchenland für die Kleinsten, bietet Abwechslung von der Hektik des Alltags. Die Lage am Vulkanradweg ist für Radsportler ideal.
Hirzenhain ist an der B275 gelegen. In ca. 25 Minuten erreicht man die BAB A45 über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt. Hirzenhain ist an den ÖPNV geknüpft.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen einen schönen Bungalow in gewachsener Nachbarschaft und ruhiger Lage?
Wir haben genau das Richtige für Sie!

Das Bien-Fertighaus wurde 1972 errichtet und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob alleine, als Paar oder mit der Familie, der klare Grundriss lässt viele Wohnideen zu.

Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Wohn-/Essbereich (ca. 31 m²) mit kurzen Wegen in die Küche (ca. 9 m²), ein Bad mit Wanne und drei weitere Zimmer (ca. 11 m² - ca. 18 m²), welche beispielsweise als Schlafzimmer oder Büro eingerichtet werden können. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick und Zugang zum Garten. Hier kommen Sonnenanbeter auf ihre Kosten. Die Südwestausrichtung der Terrasse und des Gartens wird Sie begeistern.

Das Kellergeschoss hält ein weiteres Zimmer (ca. 17 m²), ein Badezimmer mit Dusche, einen Hobbyraum und zwei Abstellräume für Sie bereit. Auch die in 2020 erneuerte Öl-Heizung findet hier ihren Platz. Sie erreichen das Kellergeschoss sowohl von außen, als auch über die Innentreppe.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 674 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre Wünsche.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, um Ihr Auto im Trockenen zu parken.

Das Dach wurde bereits vor einigen Jahren neu eingedeckt.

Der Bungalow befindet sich in ruhiger Lage und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Top gepflegtes Einfamilienhaus
- Baujahr 1972
- Bien-Fertighaus
- ca. 674 m² Grundstück
- ca. 116 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Hobbyraum
- Abstellräume
- Terrasse
- großer Garten
- massiver Keller
- Garage
- Dacherneuerung
- Heizung aus 2020

Objektdaten

  • Objekt ID
    44513
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    674 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    229.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 261,50 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.06.2024
  • Gültig bis
    20.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    261,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Kontaktdaten

Petra Röll, IMAXX GmbH

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