Wohnen auf einer Ebene! TOP-Bungalow in schöner Wohnlage

Stadt Gelnhausen

Im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises liegt die Stadt Gelnhausen, die sich in die Ortsteile Gelnhausen, Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 23.161.
Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen bis zum Abitur und eine Berufsschule sind vorhanden. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallenbad und ein Freibad, bietet Abwechslung von der Hektik des Alltags. Besonders sehenswert ist die historische Altstadt mit ihren zahlreichen, gut erhaltenen Fachwerkhäusern. Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden: Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker.
Direkt an der BAB A66 und der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda gelegen, stellt Gelnhausen für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.

Das Haus finden Sie im begehrten Ortsteil Meerholz.
In nur wenigen Minuten ereichen Sie die Autobahnanschlussstelle A 66 Frankfurt-Fulda, den Bahnhof Gelnhausen sowie ein großes Einkaufszentrum mit besten Einkaufsmöglichkeiten.

Die Immobilie liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, ruhig, aber zentral gelegen.

Nähere Informationen auch unter: www.gelnhausen.de

Flughafen 57,33 km | Fernbahnhof 2,16 km | Autobahn 5 km 

Beschreibung

Hier kommen die Fans von Wohnen auf einer Ebene voll auf ihre Kosten!

Sie suchen das Besondere? Lassen Sie sich von diesem modernen Bungalow auf einem ca. 757 m² großen Grundstück mit Außen-Schwimmbad in bester, zentraler Wohnlage von Gelnhausen-Meerholz überzeugen!

Um dieses freistehende und traumhafte Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern und Tageslichtbad mit Whirlpool, Dusche, Toilette und Waschbecken werden Ihre Freunde Sie beneiden!
Das offen gestaltete Erdgeschoss mit lichtdurchfluteten Koch-, Ess- und Wohnbereich bietet Ihnen eine Kombination von Großzügigkeit und Gemütlichkeit. Große Fensterflächen und der gemauerte Kachelofen sorgen für ein freundliches Ambiente; man hat einen fantastischen Blick über die Terrasse auf das wunderschöne Grundstück mit einen durch eine Luftwärmepumpe beheizten Außenpool. Diese Etage wird durch ein Gäste-WC und einen Abstellraum komplettiert

Sie finden im ebenen und sehr gepflegten Garten Ihre eigene Wohlfühloase: Entspannen Sie in Ihrem 8 m x 3,5 m großen Außenpool. Die erst in diesem Jahr neu gestaltete Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden mit Ihren Freunden ein.

Die Immobilie ist teilunterkellert und Sie finden im Untergeschoss eine Waschküche, Kellerraum und der Tank- und Heizungsraum. Über eine Außentreppe können Sie direkt das Grundstück betreten.

Auf dem wunderschönen Grundstück stehen Ihnen für Ihren Fuhrpark eine Garage sowie ein großer Carport und Außenstellflächen zur Verfügung. Eine Garage wird zurzeit als Nutzfläche genutzt.

Lassen Sie sich von diesem in 1976 in Holzständerbauweise gebauten Bungalow mit seinem großen Platzangebot, gehobener Ausstattung und einem Traumgrundstück mit eigener Wellnessoase verzaubern. Ein Ort, an dem sich Ihre Familie wohlfühlt.

Ausstattung

Die Highlights der Immobilie im Überblick:

- Wohnen auf einer Ebene
- TOP-Bungalow, Baujahr 1976
- Fertighaushersteller: Firma Okal
- ca. 135 m² Wohnfläche
- offener Koch-, Ess- und Wohnbereich
- 3 weitere Zimmer, Gäste-WC, Abstellraum
- Teilunterkellert mit Tank- und Heizungsraum, Waschküche, Kellerraum
- moderne Einbauküche aus 2006
- Kachelofen, gemauert 2006
- Sanierungen in 2008:
- Kunststofffenster, doppelt-verglast
- Estrich neu und Einbau Fußbodenheizung
- Einbau Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
- Anbringung EPS Fassadendämmplatten, 10 cm
- Öl-Heizung 1986, Brenner 2019 neu
- Photovoltaikanlage in Leasing, Inbetriebnahme 1/2024
- 2024: Sonnenterrasse neu mit Feinsteinplatten
- 1 Garage, 1 Garage wird als Nutzfläche genutzt
- Carport
- beheizter Außenpool (wird durch Luftwärmepumpe geheizt)
- ebenes Grundstück mit ca. 757 m²
- Gartenhaus für Geräte
- Die Immobilie kann sofort übernommen werden.

Objektdaten

• Objekt ID

  44747
• Objekttypen

  Bungalow, Haus
• Wohnfläche ca.

  135 m²
• Grund­stück ca.

  757 m²
• Zimmer

  4
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  1
• Terrassen

  1
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1974
• Letzte Modernisierung

  2024
• Zustand

  vollsaniert
• Ausstattung

  Standard
• Stellplätze gesamt

  2
• Carports

  2 Stellplätze
• Verfügbar ab

  sofort frei
• Kaufpreis

  499.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.