Umfangreich sanierter Bungalow in ruhiger Lage von Buseck / Trohe

Im nordöstlichen Teil des Landkreises Gießen ist die Gemeinde Buseck mit ihren Ortsteilen Alten-Buseck, Beuern, Großen-Buseck, Oppenrod und Trohe angesiedelt.

Buseck verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Durch die ansässigen Ärzte, Apotheken und Banken sowie Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Metzgereien ist für die Bedürfnisse der Bewohner gesorgt. Darüber hinaus sind sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine weiterführende Gesamtschule vorzufinden, welche das Betreuungs- und Bildungsangebot Busecks abrunden.

Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallenbad, ein Schloss, Sportplätze und ein Reiterhof freuen sich darauf erkundet zu werden und stellen eine willkommene Abwechslung zum Alltag dar.

Die Gemeinde ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Mit ihren Verkehrsanbindungen zur A5 ist Buseck verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Die aktuelle Einwohnerzahl Busecks beträgt rund 13.250.

Flughafen 76,63 km | Fernbahnhof 3,76 km 

Mitten in der malerischen und ruhigen Gemeinde Buseck / Trohe erwartet Sie dieser großzügige, hochwertig ausgestattete Bungalow, der keinerlei Wünsche offenlässt. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 777 m² gelegen, besticht das freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² durch ein exklusives Ambiente, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Haus wurde 2021/2022 umfangreich saniert und erfüllt den KfW-55 EE Standard, der für eine besonders energieeffiziente und umweltfreundliche Bauweise steht. Ausgestattet mit einer modernen Luftwärmepumpe sowie einer Solaranlage, befindet sich die Immobilie auf dem neuesten Stand der Technik. Besonders hervorzuheben ist die aufwendige ökologische Sanierung. Die Decken wurden mit Lehm verputzt sowie mit Hanf gedämmt, der Fußboden wurde mit 19 mm dicken Eiche Bio Dielen belegt und ebenso mit Hanf isoliert. Diese ausgezeichnete Ausstattung ist somit nicht nur ein bedeutender Vorteil für die Haushaltskasse, sondern auch eine Bereicherung mit Hinblick auf den Schall- sowie Wärmeschutz. Auch die Außenwände wurden umfangreich saniert und mit einem Lehmputz sowie einem Naturkalkgrundputz versehen. Der Bungalow verfügt außerdem, anstatt einer konventionellen Fußbodenheizung, über eine Deckenheizung. Die Installation dieser Heizungsart hat ebenso ökologische Gründe.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten, der ein tolles Projekt für Hobby-Gärtner darstellt. Hier können Sie sonnige Tage im Freien genießen, die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen und entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Nahezu jedes Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse.

Ein besonderes Highlight ist die elegante Einbauküche, die durch zeitloses Design und hochwertige Ausstattung überzeugt. Zudem verfügt die Küche noch über ein einzigartiges Feature, welches ich Ihnen gerne vor Ort präsentiere. Hobbyköche finden hier alles, was das Herz begehrt: moderne Elektrogeräte, viel Arbeitsfläche und ausreichend Stauraum für kulinarische Kreationen.

Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen Raum für individuelle Wohnträume. Die stilvoll eingerichteten Bäder mit exklusiven Armaturen laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Darüber hinaus steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen lässt. Erwähnenswert ist außerdem, dass sich der Bungalow ganz einfach in zwei Wohneinheiten untergliedern lässt. Hierzu ist lediglich eine Trennwand erforderlich - Wasseranschlüsse für eine weitere Küche sind bereits vorgesehen bzw. verlegt, ebenso die Vorkehrungen im Zählerschrank für einen zweiten Verbrauchskreis sowie eine zweite Hauseingangstür. Angegliedert an das Carport befindet sich zudem noch die Einzelgarage, welche von Ihnen, im Hinblick auf den fehlenden Keller, als Stauraummöglichkeit genutzt werden kann.

In Absprache gibt es die Möglichkeit, dass gewisses Mobiliar sowie Inventar mit übernommen werden kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

• Objekt ID

  45091
• Objekttypen

  Bungalow, Haus
• Etagen im Haus

  1
• Wohnfläche ca.

  201,74 m²
• Balkon-/Terrassen­fläche ca.

  90,62 m²
• Grund­stück ca.

  777 m²
• Zimmer

  4
• Schlafzimmer

  3
• Badezimmer

  2
• Balkone

  1
• Terrassen

  2
• Küche

  Einbauküche
• Wesentlicher Energieträger

  Luft/Wasser Wärmepumpe
• Baujahr

  1972
• Letzte Modernisierung

  2022
• Zustand

  neuwertig
• Ausstattung

  gehoben
• Stellplätze gesamt

  4
• Stellplätze

  4
• Verfügbar ab

  sofort
• Kaufpreis

  849.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.