Hofreite in Weilburg-Gaudernbach

Die Stadt Weilburg, die sich in die Stadtteile Ahausen, Bermbach, Drommershausen, Gaudernbach, Hasselbach, Hirschhausen, Kirschhofen, Kubach, Odersbach, Waldhausen und Weilburg unterteilt, befindet sich im nordöstlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg. Die aktuelle Einwohnerzahl Weilburgs beträgt rund 13.300.

Der tägliche Bedarf der Einwohner wird durch die großen Nahversorgerketten, kleineren Geschäfte, vielfältigen Gastronomiebetriebe, Banken und Einzelhandelsläden, welche innerhalb der Stadt und ihren Stadtteilen angesiedelt sind, abgedeckt. Verschiedene Fachärzte, Apotheken, Therapeuten und das ansässige Krankenhaus sorgen für das gesundheitliche Wohl.
Zudem befinden sich diverse Kinderbetreuungseinrichtungen (zum Teil ganztägig) in Weilburg und deren Stadtteilen. Die Stadt hat eine jahrhundertealte Tradition als Schulstadt. Sämtliche Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium über weiterführende Schulen bis hin zu Berufsschulen und der Fachhochschule, gehören zu den Bildungsmöglichkeiten.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Veranstaltungen zeichnet sich durch eine große Vielfalt wie zum Beispiel durch das Kino, Schwimmbäder, Museen, das Schloss samt Schlossgarten, den Tierpark, die Kubacher Kristallhöhle, die Schlosskonzerte, Rad- und Wanderwege, Stadtführungen, Sportanlagen und die Wassersportaktivitäten aus.

Mit den durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B49 und B456, ist Weilburg gut an die nächsten Autobahnanschlüsse angebunden und demnach verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Weilburg verfügt außerdem über Haltestellen an der Lahntalbahn (Koblenz - Gießen). Ein City-Bus und eine Stadtbuslinie vervollständigen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.

Hier verkaufen wir eine idyllische Hofreite im ruhigen Ortskern von Gaudernbach.

Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1880 auf einem ca. 415 m² großem Grundstück erbaut und verfügt nebst Wohnhaus über eine Scheune sowie ein ehemaliger Stall, der teilweise zur Werkstatt und Abstellräumlichkeiten umgebaut wurde.

Die Hoffläche mit umliegenden Gebäuden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie für Handwerker als auch für Familien mit Kindern.

Die Aufteilung der Wohn- (ca. 119,15 m²) und Nutzfläche (ca. 46,22 m²) im Wohnhaus wie folgt:

Keller: Ein Kellerraum.

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, ein Kellerraum sowie eine vom Hof begehbare Räumlichkeit, die als Schlachthaus genutzt wurde.

Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, ein Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Zimmer.

Dachgeschoss: Speicher in dem die Gas-Brennwertheizung untergebracht ist.

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Objektdaten

• Objekt-ID

  46069
• Objekttypen

  Bauernhaus, Haus
• Wohnfläche ca.

  119 m²
• Grund­stück ca.

  415 m²
• Zimmer

  4
• Badezimmer

  1
• Balkone

  1
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1880
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Verfügbar ab

  Nach Vereinbarung
• Kaufpreis

  160.000 EUR
• Käufer­provision

  3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.